售$176万 - 37-16 Union Street #1604, 法拉盛 Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

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法拉盛全新地标商业大厦——Union Center

Union Center 位于法拉盛市中心核心地段，是一座全新开发的甲级商业产权公寓，适合专业办公、医疗及各类商业用户。1604号单元建筑面积约1,324平方英尺，实用面积约1,122平方英尺，布局高效，公摊面积约18%，可提供远超许多同类商业开发项目的实际可用空间。

这座15层现代化玻璃大厦配备落地窗、高层高、VRF变频空调系统、节能Schüco幕墙及高速电梯。单元交付时采用白盒装修标准，并已安装空调设备，为希望定制自身办公室或专业空间的企业提供良好起点。大厦另设代客泊车服务，停车管理由独立机构负责。

Union Center 享有25年税费减免政策，为长期持有提供更具吸引力的价值，并有助于降低相对持有成本。物业适合专业办公室、医疗诊所及多种其他办公用途，但须符合相关审批要求。

项目位置优越，距离缅街7号地铁站仅一个街区，前往法拉盛长岛铁路（LIRR）车站及众多公交线路也十分便利，可轻松通达皇后区、曼哈顿、布鲁克林及长岛各地。周边汇聚大型医院、银行、餐厅、零售商店及日常商业服务设施。

预计于2026年第四季度交付。

MLS#‎	960746
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$1千3 ($1,344)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q13, Q16, Q28
	2 分钟到 Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分钟到 Q20A, Q20B, Q44
	4 分钟到 Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分钟到 Q58, QM3
地铁站 Subway	4 分钟到 7
火车站 LIRR	0.3 英里到 Flushing Main Street 火车站
	0.7 英里到 Murray Hill 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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