$176만 - 37-16 Union Street #1604, 플러싱 Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

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플러싱의 새로운 랜드마크 상업 타워 – 유니언 센터

플러싱 다운타운 중심부에 위치한 유니언 센터는 전문직, 의료 및 비즈니스 사용자를 위해 새롭게 개발된 클래스 A 상업용 콘도미니엄입니다. 1604호는 약 1,324제곱피트의 총면적과 1,122제곱피트의 순면적을 제공하며, 공용면적 비율이 약 18%인 효율적인 구조로 설계되어 있어 유사한 많은 상업 개발 시설보다 실사용 공간이 훨씬 넓습니다.

15층 규모의 현대적인 유리 건물로, 천장부터 바닥까지 이어지는 창문, 높은 천장, VRF HVAC 시스템, 에너지 효율이 뛰어난 Schüco 커튼월 및 고속 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 각 호실은 화이트박스 스타일의 마감과 HVAC 장비가 설치된 상태로 인도되어, 자체 사무실 또는 전문 업무 공간으로 맞춤 구성하려는 기업에 유리한 출발점을 제공합니다. 건물에는 별도로 운영되는 발레 주차 서비스도 마련되어 있습니다.

유니언 센터는 25년간의 세금 감면 혜택을 통해 장기 보유 가치가 높고 비교적 낮은 유지 비용을 제공합니다. 해당 부동산은 관련 인허가를 전제로 전문직 사무실, 의료기관 및 다양한 기타 사무실 용도로 적합합니다.

Main Street 7호선 지하철역에서 불과 한 블록 거리에 위치하며, 플러싱 LIRR역과 수많은 버스 노선도 편리하게 이용할 수 있어 퀸즈, 맨해튼, 브루클린 및 롱아일랜드 전역으로 탁월한 교통 접근성을 제공합니다. 주요 병원, 은행, 레스토랑, 소매점 및 일상적인 비즈니스 서비스도 모두 인근에 자리하고 있습니다.

2026년 4분기 완공 및 인도 예정.

MLS#‎	960746
건축 년도 Construction Year	2025년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$1,344
연료 Fuel Type	전기 Electric
난방 시스템 Heat type	전기 Electric
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q13, Q16, Q28 까지 도보 1 분
	Q12, Q15, Q15A, Q26 까지 도보 2 분
	Q20A, Q20B, Q44 까지 도보 3 분
	Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66 까지 도보 4 분
	Q58, QM3 까지 도보 6 분
지하철 Subway	7 까지 도보 4 분
기차역 LIRR	Flushing Main Street 기차역 까지 0.3 마일
	Murray Hill 기차역 까지 0.7 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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