$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « עִברִית Hebrew »

המגדל המסחרי האייקוני החדש של פלאשינג – Union Center

Union Center, הממוקם בלב מרכז פלאשינג, הוא בית משותף מסחרי חדש בדרגת Class A, שתוכנן עבור משתמשים מקצועיים, רפואיים ועסקיים. יחידה 1604 מציעה כ־1,324 רגל רבועה ברוטו / 1,122 רגל רבועה נטו, עם תכנון יעיל הכולל כ־18% שטחים משותפים, ומספקת שטח שימושי רב משמעותית בהשוואה לפיתוחים מסחריים דומים רבים.

הבניין המודרני בן 15 הקומות כולל חלונות מהרצפה ועד התקרה, תקרות גבוהות, מערכות מיזוג VRF, קירות מסך חסכוניים באנרגיה של Schüco ומעליות מהירות. היחידות נמסרות בגמר בסגנון White Box, עם ציוד מיזוג מותקן, ובכך מספקות נקודת פתיחה מצוינת לעסקים המעוניינים להתאים אישית את המשרד או השטח המקצועי שלהם. הבניין מציע גם חניה בשירות חניה (Valet), המנוהלת בנפרד.

Union Center נהנה מהפחתת מסים למשך 25 שנים, המציעה ערך אטרקטיבי לבעלות ארוכת טווח ועלויות אחזקה שוטפות נמוכות יחסית. הנכס מתאים למשרדים מקצועיים, מרפאות רפואיות ולמגוון שימושים משרדיים נוספים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

המיקום האידיאלי, במרחק בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת התחתית Main Street בקו 7 ובקרבת תחנת הרכבת LIRR של פלאשינג וקווי אוטובוס רבים, מספק נגישות מצוינת ברחבי קווינס, מנהטן, ברוקלין ולונג איילנד. בתי חולים מרכזיים, בנקים, מסעדות, חנויות ושירותים עסקיים יומיומיים נמצאים כולם בקרבת מקום.

המסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2026.

MLS#‎	960746
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,344
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.