$945,000 - 37-16 Union Street #608, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 844482

Property Description « עִברִית Hebrew »

המגדל המסחרי האייקוני החדש של פלאשינג – ממוקם בלב מרכז פלאשינג, Union Center הוא הפרויקט המסחרי החדש ביותר באזור בדירוג Class A, המציב רף חדש עבור שטחי משרדים, רפואה ומדעי החיים. יחידה 608 מציעה כ־786 רגל רבוע של חלוקה גמישה, המתאימה לשימוש מקצועי או רפואי. בניין זה, בעל 15 קומות וחזית זכוכית, מציע מגוון מלא של שירותים מודרניים, לרבות חלונות מהרצפה עד התקרה, טרסות חיצוניות פרטיות ומערכת חניה רובוטית אוטומטית לחלוטין מבית Stolzer. השוכרים נהנים ממערכות HVAC מתקדמות מסוג VRF, מקירות מסך חסכוניים באנרגיה ומתשתית שתוכננה בקפידה כדי להתאים לשימושים מסחריים בעלי ביקוש גבוה.

Union Center זכאי גם להפחתת מס למשך 25 שנה, המציעה חיסכון לטווח ארוך ותמורה מצוינת לבעלים ולמשקיעים. במרחק של בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת Main Street של קו 7, בקרבת רכבת ה־LIRR ומוקף ביותר מ־20 קווי אוטובוס של MTA, Union Center מספק גישה נוחה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד. הבניין נמצא במרחק צעדים מבתי חולים מרכזיים, בנקים, חנויות, מסעדות ודרכים מהירות.

מועד השלמה משוער: רבעון רביעי, 2026

MLS#‎	844482
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$768
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.