$1,148,000 - 37-16 Union Street #1407, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 844507

Property Description « עִברִית Hebrew »

המגדל המסחרי האייקוני החדש של פלאשינג – ממוקם בלב מרכז פלאשינג, Union Center הוא הפרויקט המסחרי החדש ביותר מסוג Class A באזור, המציב רף חדש למשרדים ולשטחים רפואיים ומדעיים בתחום מדעי החיים. יחידה 1407 מציעה כ־891 רגל רבועה של חלל בג layout גמיש, המתאים במיוחד לשימוש מקצועי או רפואי. הבניין, בן 15 הקומות ובעל חזית זכוכית, מציע מגוון מלא של שירותים ומתקנים מודרניים, לרבות חלונות מהרצפה עד התקרה וטרסות פרטיות באוויר הפתוח. השוכרים נהנים ממערכות HVAC מתקדמות מסוג VRF, מקירות מסך חסכוניים באנרגיה ומתשתית שתוכננה בקפידה כדי לתמוך בשימושים מסחריים בעלי ביקוש גבוה.

Union Center זכאי גם להטבת מס למשך 25 שנה, המציעה חיסכון לטווח ארוך ותמורה מצוינת לבעלים ולמשקיעים. במרחק בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת Main Street של קו 7, בקרבת רכבת ה־LIRR ובסביבה שבה פועלים יותר מ־20 קווי אוטובוס של MTA, Union Center מספק גישה נוחה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד. הבניין נמצא במרחק צעדים מבתי חולים מרכזיים, בנקים, חנויות, מסעדות וכבישים מהירים. מועד השלמת הבנייה המשוער: אביב 2026.

MLS#‎	844507
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$864
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.