$1,148,000 - 37-16 Union Street #1207, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 943534

Property Description « עִברִית Hebrew »

המגדל המסחרי האייקוני החדש של פלאשינג – יוניון סנטר

יוניון סנטר, הממוקם בלב מרכז פלאשינג, הוא הפרויקט המסחרי החדש ביותר מסוג Class A באזור, ומציב רף חדש לחללי משרדים, רפואה ומדעי החיים. יחידה 1207 מציעה כ־891 רגל רבועה של חלל בעל תכנון גמיש, המתאים לשימוש מקצועי או רפואי.

בניין זה, המתנשא לגובה של 15 קומות ובעל חזית זכוכית, מציע מגוון מלא של שירותים מודרניים, לרבות חלונות מהרצפה עד התקרה וטרסות פרטיות באוויר הפתוח. השוכרים נהנים ממערכות HVAC מתקדמות בטכנולוגיית VRF, מקירות מסך חסכוניים באנרגיה ומתשתית שתוכננה בקפידה כדי להתאים לשימושים מסחריים בעלי ביקוש גבוה.

יוניון סנטר זכאי גם להטבת מס למשך 25 שנה, המציעה חיסכון לטווח ארוך ותמורה מצוינת לבעלים ולמשקיעים. הבניין ממוקם במרחק של בלוק אחד בלבד מתחנת Main Street של קו 7, בקרבת רכבת ה־LIRR, ומוקף ביותר מ־20 קווי אוטובוס של ה־MTA, ומספק גישה נוחה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד.

הבניין נמצא במרחק צעדים מבתי חולים מרכזיים, בנקים, חנויות, מסעדות וכבישים ראשיים.

מועד השלמה משוער: הרבעון הרביעי של 2026

MLS#‎	943534
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$864
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.