$1,125,000 - 37-16 Union Street #1107, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 943532

Property Description « עִברִית Hebrew »

המגדל המסחרי האיקוני החדש של פלאשינג – יוניון סנטר

ממוקם בלב מרכז פלאשינג, יוניון סנטר הוא הפרויקט המסחרי החדש ביותר בדרוג Class A באזור, המציב רף חדש לחללי משרדים, רפואה ומדעי החיים. יחידה 1107 מציעה כ־891 רגל רבוע של שטח בעל תכנון גמיש, המתאים באופן אידיאלי לשימוש מקצועי או רפואי.

בניין זכוכית בן 15 קומות זה מציע מגוון מלא של שירותים מודרניים, לרבות חלונות מהרצפה עד התקרה וטרסות פרטיות חיצוניות. השוכרים נהנים ממערכות HVAC מתקדמות מסוג VRF, מקירות מסך חסכוניים באנרגיה ומתשתיות שתוכננו בקפידה כדי לתמוך בשימושים מסחריים בעלי דרישות גבוהות.

יוניון סנטר זכאי גם להטבת מס למשך 25 שנה, המציעה חיסכון לטווח ארוך ותמורה מצוינת לבעלים ולמשקיעים. הבניין ממוקם במרחק בלוק אחד בלבד מתחנת Main Street של קו 7, בקרבת רכבת ה־LIRR, ומוקף ביותר מ־20 קווי אוטובוס של MTA, ומספק גישה נוחה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד.

הבניין נמצא במרחק צעדים מבתי חולים מרכזיים, בנקים, חנויות, מסעדות וכבישים ראשיים.

מועד השלמת הבנייה המשוער: הרבעון הרביעי של 2026

MLS#‎	943532
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$864
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.