$1 760 000 - 37-16 Union Street #1604, Куинс ‖ Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Русский ‖ Russian »

Новая знаковая коммерческая башня Флашинга — Union Center

Расположенный в самом центре Даутаун-Флашинга, Union Center представляет собой недавно построенный коммерческий кондоминиум класса A, предназначенный для профессиональных, медицинских и деловых пользователей. Помещение 1604 предлагает приблизительно 1 324 кв. фута общей площади / 1 122 кв. фута чистой площади, обеспечивая эффективную планировку примерно с 18% площади мест общего пользования и предоставляя существенно больше полезного пространства, чем многие сопоставимые коммерческие проекты.

Современное 15-этажное здание со стеклянным фасадом оснащено панорамными окнами от пола до потолка, высокими потолками, системами отопления, вентиляции и кондиционирования VRF, энергоэффективными стеклянными навесными фасадами Schüco и скоростными лифтами. Помещения передаются с отделкой в стиле white box и установленным оборудованием HVAC, что обеспечивает удобную основу для компаний, желающих адаптировать собственный офис или профессиональное пространство под свои потребности. В здании также предусмотрена услуга парковки автомобиля парковщиком, управляемая отдельно.

Union Center пользуется 25-летней налоговой льготой, обеспечивая привлекательную долгосрочную инвестиционную ценность и относительно низкие эксплуатационные расходы. Объект подходит для профессиональных офисов, медицинских практик и различных других офисных целей при условии получения необходимых разрешений.

Благодаря идеальному расположению всего в одном квартале от станции метро Main Street линии 7, а также удобному доступу к станции LIRR во Флашинге и многочисленным автобусным маршрутам, Union Center обеспечивает отличное транспортное сообщение со всеми районами Куинса, Манхэттеном, Бруклином и Лонг-Айлендом. В непосредственной близости находятся крупные больницы, банки, рестораны, магазины и необходимые для бизнеса повседневные сервисы.

Ожидаемый срок сдачи — IV квартал 2026 года.

MLS#‎	960746
Год постройки	2025
Налоги (в год)	$1,344
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q13, Q16, Q28
	2 минут до Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 минут до Q20A, Q20B, Q44
	4 минут до Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 минут до Q58, QM3
Метро Subway	4 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.