$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Spanish »

La nueva torre comercial icónica de Flushing: Union Center

Ubicado en el corazón del centro de Flushing, Union Center es un condominio comercial Clase A de reciente desarrollo, diseñado para profesionales, usuarios médicos y empresas. La unidad 1604 ofrece aproximadamente 1,324 pies cuadrados brutos / 1,122 pies cuadrados netos, con una distribución eficiente y aproximadamente un 18 % de área común, lo que proporciona considerablemente más espacio utilizable que muchos desarrollos comerciales comparables.

El moderno edificio de vidrio de 15 pisos cuenta con ventanas de piso a techo, techos altos, sistemas HVAC VRF, muros cortina Schüco de alta eficiencia energética y elevadores de alta velocidad. Las unidades se entregan con un acabado estilo “white box” y equipos HVAC instalados, lo que ofrece una sólida base para las empresas que desean personalizar su propia oficina o espacio profesional. El edificio también ofrece estacionamiento con servicio de valet, administrado por separado.

Union Center se beneficia de una reducción de impuestos por 25 años, lo que ofrece un atractivo valor de propiedad a largo plazo y costos de mantenimiento relativamente bajos. La propiedad es adecuada para oficinas profesionales, consultorios médicos y diversos usos de oficina, sujeta a las aprobaciones correspondientes.

Idealmente ubicado a solo una cuadra de la estación de metro Main Street de la línea 7 y con fácil acceso a la estación LIRR de Flushing y numerosas líneas de autobús, Union Center ofrece excelentes conexiones a Queens, Manhattan, Brooklyn y Long Island. Los principales hospitales, bancos, restaurantes, comercios y servicios empresariales cotidianos se encuentran a poca distancia.

Entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026.

MLS#‎	960746
Año de construcción	2025
Impuestos (por año)	$1,344
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	1 minutos hasta Q13, Q16, Q28
	2 minutos hasta Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutos hasta Q20A, Q20B, Q44
	4 minutos hasta Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutos hasta Q58, QM3
Metro Subway	4 minutos hasta 7
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Flushing Main Street"
	0.7 millas de la estación "Murray Hill"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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