$6 700 000 - 37-16 Union Street, Куинс ‖ Flushing, NY 11354｜MLS # 1049406

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительное коммерческое помещение площадью около 5 200 кв. футов на первом этаже в формате торгового кондоминиума теперь доступно для приобретения в комплексе Union Center по адресу: 37-16 Union Street, вдоль одного из самых оживлённых и давно сформировавшихся коммерческих коридоров Флашинга. Окружённый плотной жилой застройкой и постоянным потоком офисных работников, объект пользуется стабильным пешеходным и клиентским трафиком в течение всего дня. Коммерческое помещение расположено непосредственно под совершенно новым офисным кондоминиумом класса A, который поднимается на пятнадцать этажей выше, формируя постоянную ежедневную клиентскую базу из специалистов, медицинских практик и компаний, оказывающих услуги.

Современный лаконичный фасад, отличная видимость с улицы, гибкая планировка, доступная парковка и налоговые льготы делают объект подходящим для широкого круга владельцев бизнеса и собственников-пользователей, включая аптеку, медицинский или оздоровительный центр, розничный магазин, кафе, шоурум, компанию, оказывающую профессиональные услуги, а также другие виды коммерческого использования при условии получения необходимых разрешений. Помещение также представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, заинтересованных в коммерческом активе, выгодно расположенном в самом сердце Флашинга.

Расположенный в центре плотной жилой застройки Флашинга и основных ежедневных транспортных потоков, объект обеспечивает стабильную экспозицию, высокую активность в районе и удобный доступ к общественному транспорту, окружающим коммерческим объектам и основным автомагистралям. Редкая возможность приобрести просторный коммерческий кондоминиум на первом этаже в самом сердце Флашинга — идеальный вариант как для собственников-пользователей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную ценность объекта в сильной коммерческой локации.

Ожидаемая передача объекта — в IV квартале 2026 года.

MLS #‎	1049406
Год постройки	2025
Налоги (в год)	$8,436
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q13, Q16, Q28
	2 минут до Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 минут до Q20A, Q20B, Q44
	4 минут до Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 минут до Q58, QM3
Метро Subway	4 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.