$670万 - 37-16 Union Street, クイーンズ区 Flushing, NY 11354｜MLS # 1049406

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フラッシングで最も賑わい、確立された商業エリアの一つであるユニオン・ストリート37-16番地のユニオン・センターに、約5,200平方フィートの希少な1階商業用コンドミニアムが売りに出されています。周囲には高密度の住宅街が広がり、オフィスワーカーも日々行き交うため、本物件は終日、安定した集客力を備えています。商業スペースは、地上15階建ての新築クラスAオフィス・コンドミニアムの直下に位置しており、専門職、医療機関、サービス関連事業者などによる日々の安定した顧客基盤が期待できます。

洗練されたモダンな外観、高い視認性、柔軟なレイアウト、利用可能な駐車スペース、さらに減税措置のメリットを備えた本物件は、薬局、医療、ウェルネス、物販、カフェ、ショールーム、専門サービス、その他の商業用途など、適用される許認可を前提として、幅広い事業者および自己使用目的の購入者に適しています。また、フラッシングの中心部という好立地にある商業資産を求める投資家にとっても、魅力的な投資機会となります。

フラッシングの住宅密集地と日々の人流の中心に位置する本物件は、安定した露出度、活発な近隣環境、公共交通機関や周辺の商業施設、主要幹線道路への便利なアクセスを提供します。フラッシングの中心部で、広い1階商業用コンドミニアムを所有できる希少な機会です。自己使用目的の購入者にも、優れた商業立地における長期的な資産価値を求める投資家にも最適です。

引き渡しは2026年第4四半期を予定しています。

MLS #‎	1049406
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$8,436
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q13, Q16, Q28
	2 分: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 分: Q20A, Q20B, Q44
	4 分: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 分: Q58, QM3
地下鉄 Subway	4 分: 7
LIRR	0.3 マイル: "Flushing Main Street"
	0.7 マイル: "Murray Hill"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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