$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برج تجاری نمادین جدید فلاشینگ – یونیون سنتر

یونیون سنتر که در قلب مرکز شهر فلاشینگ واقع شده است، یک مجتمع تجاری کاندومینیومی کلاس A است که به‌تازگی ساخته شده و برای کاربران حرفه‌ای، پزشکی و تجاری طراحی شده است. واحد ۱۶۰۴ حدود ۱٬۳۲۴ فوت مربع زیربنای ناخالص و ۱٬۱۲۲ فوت مربع زیربنای خالص دارد و با سهم تقریبی ۱۸٪ از فضای مشاع، چیدمانی کارآمد ارائه می‌دهد؛ در نتیجه فضای قابل‌استفاده آن به‌طور قابل‌توجهی بیشتر از بسیاری از پروژه‌های تجاری مشابه است.

این ساختمان مدرن شیشه‌ای ۱۵ طبقه دارای پنجره‌های قدی، سقف‌های بلند، سیستم‌های تهویه مطبوع VRF، دیوارهای پرده‌ای کم‌مصرف Schüco و آسانسورهای پرسرعت است. واحدها با پرداخت نهایی به سبک «وایت‌باکس» و تجهیزات تهویه مطبوع نصب‌شده تحویل داده می‌شوند و نقطه شروع مناسبی را برای کسب‌وکارهایی فراهم می‌کنند که قصد دارند فضای اداری یا حرفه‌ای خود را مطابق نیازشان سفارشی‌سازی کنند. ساختمان همچنین دارای خدمات پارکینگ والِه است که به‌صورت جداگانه مدیریت می‌شود.

یونیون سنتر از معافیت مالیاتی ۲۵ ساله بهره‌مند است که ارزش مالکیت بلندمدت جذابی ایجاد کرده و هزینه‌های جاری نسبتاً پایینی به همراه دارد. این ملک برای دفاتر حرفه‌ای، مطب‌های پزشکی و انواع دیگر کاربری‌های اداری مناسب است؛ مشروط به اخذ مجوزهای لازم.

یونیون سنتر با موقعیتی ایده‌آل، تنها یک بلوک با ایستگاه متروی مین استریت خط ۷ فاصله دارد و دسترسی آسانی به ایستگاه قطار لانگ‌آیلند ریل‌رود فلاشینگ (LIRR) و خطوط متعدد اتوبوس فراهم می‌کند. این مجموعه ارتباطات حمل‌ونقلی بسیار خوبی با سراسر کوئینز، منهتن، بروکلین و لانگ‌آیلند دارد. بیمارستان‌های بزرگ، بانک‌ها، رستوران‌ها، مراکز خرده‌فروشی و خدمات روزمره تجاری نیز در نزدیکی آن قرار دارند.

تحویل پروژه برای سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.

MLS#‎	960746
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$1,344
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q13, Q16, Q28
	2 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44
	4 دقیقه: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقیقه: Q58, QM3
مترو Subway	4 دقیقه: 7
LIRR	0.3 مایل: "Flushing Main Street"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.