$945,000 - 37-16 Union Street #608, Flushing, NY 11354｜MLS# 844482

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برج تجاری جدید و نمادین فلاشینگ – یونیون سنتر که در قلب مرکز شهر فلاشینگ واقع شده است، جدیدترین پروژه تجاری کلاس A در این منطقه به شمار می‌رود و معیارهای تازه‌ای برای فضاهای اداری، پزشکی و علوم زیستی تعیین می‌کند. واحد ۶۰۸ حدود ۷۸۶ فوت مربع فضای قابل‌انعطاف دارد و برای استفاده حرفه‌ای یا پزشکی ایده‌آل است. این ساختمان ۱۵ طبقه با نمای شیشه‌ای، مجموعه‌ای کامل از امکانات مدرن را ارائه می‌دهد؛ از جمله پنجره‌های قدی، تراس‌های خصوصی روباز و سیستم کاملاً خودکار پارکینگ روباتیک شرکت Stolzer. مستأجران از سیستم‌های پیشرفته تهویه مطبوع VRF، دیوارهای پرده‌ای کم‌مصرف و زیرساختی با طراحی دقیق بهره‌مند می‌شوند که برای کاربری‌های تجاری با تقاضای بالا ساخته شده است.

یونیون سنتر همچنین واجد شرایط معافیت مالیاتی ۲۵ ساله است که صرفه‌جویی بلندمدت و ارزشمندی عالی برای مالکان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این مجموعه تنها یک بلوک با خط ۷ مترو در خیابان اصلی فاصله دارد، به خط راه‌آهن لانگ‌آیلند (LIRR) نزدیک است و با بیش از ۲۰ خط اتوبوس MTA احاطه شده؛ بنابراین دسترسی آسانی به منهتن، بروکلین، کویینز و لانگ‌آیلند فراهم می‌کند. ساختمان در چند قدمی بیمارستان‌های بزرگ، بانک‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها و بزرگراه‌ها قرار دارد.

زمان تخمینی تکمیل: سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶

MLS#‎	844482
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$768
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q13, Q16, Q28
	2 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44
	4 دقیقه: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقیقه: Q58, QM3
مترو Subway	4 دقیقه: 7
LIRR	0.3 مایل: "Flushing Main Street"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.