$1,148,000 - 37-16 Union Street #1407, Flushing, NY 11354｜MLS# 844507

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برج تجاری نمادین جدید فلاشینگ – یونیون سنتر که در قلب مرکز شهر فلاشینگ واقع شده است، جدیدترین مجموعه تجاری کلاس A در این منطقه به شمار می‌رود و استاندارد تازه‌ای برای فضاهای اداری، پزشکی و علوم زیستی تعیین می‌کند. واحد ۱۴۰۷ تقریباً ۸۹۱ فوت مربع زیربنا با چیدمانی انعطاف‌پذیر دارد و برای استفاده حرفه‌ای یا پزشکی ایده‌آل است. این ساختمان ۱۵ طبقه با نمای شیشه‌ای، مجموعه‌ای کامل از امکانات مدرن از جمله پنجره‌های تمام‌قد و تراس‌های خصوصی روباز ارائه می‌دهد. مستأجران از سیستم‌های پیشرفته تهویه مطبوع VRF، پوسته‌های شیشه‌ای کم‌مصرف و زیرساختی با طراحی هوشمندانه بهره‌مند می‌شوند که برای کاربری‌های تجاری پرترافیک و پرتقاضا ساخته شده است.

یونیون سنتر همچنین واجد شرایط بهره‌مندی از معافیت مالیاتی ۲۵ ساله است که صرفه‌جویی بلندمدت و ارزش بسیار خوبی برای مالکان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این مجموعه تنها یک بلوک با خط ۷ مترو در خیابان مین فاصله دارد، به خطوط راه‌آهن لانگ آیلند (LIRR) نزدیک است و بیش از ۲۰ خط اتوبوس MTA در اطراف آن تردد می‌کنند؛ بنابراین دسترسی آسانی به منهتن، بروکلین، کویینز و لانگ آیلند فراهم می‌شود. ساختمان در چند قدمی بیمارستان‌های بزرگ، بانک‌ها، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بزرگراه‌ها قرار دارد. زمان تقریبی تکمیل پروژه: بهار ۲۰۲۶

MLS#‎	844507
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$864
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q13, Q16, Q28
	2 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44
	4 دقیقه: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقیقه: Q58, QM3
مترو Subway	4 دقیقه: 7
LIRR	0.3 مایل: "Flushing Main Street"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.