$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک واحد تجاری استثنایی کاندومینیوم در طبقه همکف، با مساحت تقریبی ۵٬۲۰۰ فوت مربع، اکنون برای فروش در «یونیون سنتر» واقع در نشانی ۳۷-۱۶ خیابان یونیون، در امتداد یکی از شلوغ‌ترین و باسابقه‌ترین محورهای تجاری فلاشینگ، عرضه شده است. این ملک که در میان بلوک‌های مسکونی متراکم و جریان مداوم کارکنان اداری قرار دارد، در طول روز از رفت‌وآمد طبیعی و قابل‌توجهی بهره‌مند است. این فضای تجاری مستقیماً در زیر یک کاندومینیوم اداری نوساز کلاس A قرار گرفته که ۱۵ طبقه بالاتر از آن ساخته شده و هر روز مشتریان بالقوه‌ای از میان متخصصان، مطب‌های پزشکی و کسب‌وکارهای خدمات‌محور ایجاد می‌کند.

این ملک با نمایی مدرن و تمیز، دید عالی از خیابان، چیدمانی انعطاف‌پذیر، پارکینگ موجود و برخورداری از معافیت مالیاتی، برای طیف گسترده‌ای از صاحبان کسب‌وکار و خریداران بهره‌بردار مناسب است؛ از جمله داروخانه، خدمات پزشکی، سلامت و تندرستی، خرده‌فروشی، کافه، نمایشگاه، خدمات حرفه‌ای یا سایر کاربری‌های تجاری، مشروط به دریافت مجوزهای لازم. این فضا همچنین فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال یک دارایی تجاری با موقعیت مناسب در قلب فلاشینگ هستند.

این ملک در مرکز تراکم مسکونی و الگوهای رفت‌وآمد روزانه فلاشینگ قرار گرفته و از دیده‌شدن مستمر، فعالیت قوی محله و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، امکانات تجاری اطراف و مسیرهای اصلی برخوردار است. فرصتی نادر برای مالکیت یک واحد تجاری کاندومینیوم بزرگ در طبقه همکف، در قلب فلاشینگ؛ گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران بهره‌بردار و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ارزش بلندمدت در یک موقعیت تجاری قدرتمند هستند.

تحویل مورد انتظار در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶.

MLS#‎	1049406
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$8,436
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q13, Q16, Q28
	2 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44
	4 دقیقه: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقیقه: Q58, QM3
مترو Subway	4 دقیقه: 7
LIRR	0.3 مایل: "Flushing Main Street"
	0.7 مایل: "Murray Hill"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.