Ein Original aus dem East Village. Großzügiges Volumen.
223 East 2nd Street erhebt sich sieben Stockwerke über einem Block, in dem die aktuelle Bebauungsordnung dies nicht mehr erlaubt. Mit 15.766 Quadratfuß – sechs offenen Loft-Einheiten, kommerziellem Bereich im Erdgeschoss und einem Keller – bietet das Gebäude, was Architekten und Entwickler auf den ersten Blick erkennen: originale Strukturen, Loft-große Grundrisse und eine Fassade, die es in der heutigen Zeit nicht mehr gibt.

Architektonischer Charakter
• Siebenstöckiges Mauerwerk mit Treppenhaus, erbaut 1900
• Ziegelverkleidung mit geschmackvollen Terrakotta-Dekoren – gewölbte Fenster, dekorative Gesimse, geschnitzte Steinarbeiten
• Originale Treppe mit balustrade aus Schmiedeeisen
• Vorhandener Aufzugsschacht – Infrastruktur für eine zukünftige Installation ist vorhanden
• Unobstruktives, flaches Dach mit offener Aussicht auf die Skyline von Manhattan

Zusammensetzung
• Insgesamt: 15.185 Quadratfuß Bruttogeschossfläche
• Wohnbereich: 13.260 Quadratfuß verteilt auf 6 Einheiten
• Gewerbe: 1.925 Quadratfuß auf Straßenebene
• Grundstück: 2.165 Quadratfuß (24,75 ft × 88,25 ft)

Nach Etage
• Siebter Stock: Vier offene Ausrichtungen, 10'4" Deckenhöhe – Penthouse-Konfiguration
• Sechster Stock: 10'9" Deckenhöhe
• Fünfter Stock: 10'8" Deckenhöhe
• Etagen 3–4: 9'10" Deckenhöhe
• Zweiter Stock: Private Terrasse 24'9" × 11'4"
• Gewerbe im Erdgeschoss: 10'2" Deckenhöhe
• Voller Keller

Bezeichnung & Struktur
• Gebäude-Klasse: C4 — Altbau
• Steuerklasse: 2B
• Bebauung: Conv Ind/Com Residential
• Baujahr: 1900

Mietverhältnisse
• Das Gebäude ist als IMD registriert — 1 Einheit deckt sich, mit 1 Antrag auf Abdeckung eingereicht
• Zwei Mieter bewohnen derzeit zwei Etagen, und keiner bezahlt Miete
• Das Gebäude wird leer übergeben, mit Ausnahme der Einheiten #3 und #4
• Die narrative Erklärung wurde eingereicht und geändert (Juni 2025)

Lage
Die East 2nd Street befindet sich an der Schnittstelle des kreativen Erbes des East Village und seiner fortwährenden Entwicklung. Umgeben von unabhängigen Galerien, von Chef geführten Restaurants und jahrzehntelanger Kulturgeschichte, ist die Adresse nur wenige Schritte vom Tompkins Square Park und der Dichte der Lower East Side entfernt. Dies ist ein Block, der niemals generisch war — und ein Gebäude, das dies beweist.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.