307 East 10th Street, hinter den Bäumen des Tompkins Square Parks, befindet sich in einer der am meisten geschätzten Straßen des East Village ein Stadthaus von ruhiger Unterscheidung.

Ursprünglich 1845 erbaut, verkörpert die 307 East 10th Street ein Gefühl von Beständigkeit, das in Manhattan selten zu finden ist. Ihre großzügige Breite von 25 Fuß, die bemerkenswerte Tiefe von 114,5 Fuß und der anhaltende architektonische Charakter schaffen eine Residenz, die nicht durch Überfluss, sondern durch Proportion, Licht und Möglichkeiten definiert ist.

Natürliches Sonnenlicht strömt durch weitläufige Fenster mit Blick auf den Park, während die außergewöhnliche Tiefe des Grundstücks eine seltene Verbindung zur Natur und zum offenen Himmel bietet. Gartenansichten erstrecken sich durch das gesamte Zuhause und schaffen ein Gefühl der Ruhe, das in der Stadt unüblich ist.

Das Anwesen befindet sich im Historic District der East 10th Street und ist von einer Sammlung architektonisch bedeutsamer Stadthäuser umgeben, die den Charakter der Nachbarschaft über Generationen hinweg geprägt haben. Direkt vor der Haustür führen von Bäumen gesäumte Straßen zu unabhängigen Cafés, Nachbarschaftsrestaurants und der lebhaften kulturellen Energie, die das East Village weiterhin definiert.

Derzeit als fünf frei finanzierte Residenzen konfiguriert, bietet das Grundstück sowohl sofortige Einnahmen als auch außergewöhnliche zukünftige Flexibilität. Ob als raffinierte Investition oder als neu gestaltetes privates Stadthaus vorgestellt, die Größe, Lage und historische Herkunft bieten eine seltene Grundlage, um etwas wirklich Außergewöhnliches zu schaffen.

Zudem erhöht sich die Attraktivität des Grundstücks durch wertvolle ungenutzte Dachrechte, die eine interessante Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen und Anpassungen bieten. Vorbehaltlich der Genehmigungen durch Denkmal- und Regulierungsbehörden bietet die Möglichkeit, zusätzliches Baulandpotential zu nutzen, einen seltenen Vorteil in einer Nachbarschaft, in der die Möglichkeiten für Wachstum zunehmend begrenzt sind. Die Dachrechte schaffen die Möglichkeit für erweiterten Wohnraum, einen dramatischen Rückzugsort auf dem Dach oder eine maßgeschneiderte architektonische Ergänzung, die dieses außergewöhnliche Anwesen weiter aufwertet.

In der 307 East 10th Street existieren Geschichte, Natur und New York City in ruhiger Balance, eine ungewöhnliche Gelegenheit in einem der authentischsten Viertel Manhattans.

Ein zeitloses Stadthaus mit Blick auf den Tompkins Square Park. Ein seltenes Beispiel für das Leben im East Village.

307 East 10th Street, beyond the trees of Tompkins Square Park, on one of the East Village's most cherished blocks, sits a townhouse of quiet distinction.

Originally built in 1845, 307 East 10th Street embodies a sense of permanence rarely found in Manhattan. Its generous 25-foot width, remarkable 114.5-foot depth, and enduring architectural character create a residence defined not by excess, but by proportion, light, and possibility.

Natural sunlight filters through expansive windows overlooking the park, while the extraordinary depth of the property introduces a rare connection to greenery and open sky. Garden views extend throughout the home, creating a feeling of calm uncommon in the city.

Positioned within the East 10th Street Historic District, the residence is surrounded by a collection of architecturally significant townhouses that have shaped the character of the neighborhood for generations. Just beyond the front door, tree-lined streets lead to independent cafés, neighborhood restaurants, and the vibrant cultural energy that continues to define the East Village.

Currently configured as five free-market residences, the property offers both immediate income and exceptional future flexibility. Whether envisioned as a refined investment holding or reimagined as a singular private townhouse, the scale, location, and historic pedigree provide a rare foundation upon which to create something truly exceptional.

Further enhancing the property's appeal are valuable unused roof rights, offering a compelling opportunity for future expansion and customization. Subject to landmark and regulatory approvals, the ability to capitalize on additional buildable potential presents a rare advantage in a neighborhood where opportunities for growth are increasingly limited. The roof rights create the possibility for expanded living space, a dramatic rooftop retreat, or a bespoke architectural addition that further elevates this exceptional property.

At 307 East 10th Street, history, nature, and New York City exist in quiet balance, an uncommon opportunity in one of Manhattan's most authentic neighborhoods.

A timeless townhouse overlooking Tompkins Square Park. A rare expression of East Village living.