Zum ersten Mal seit über 20 Jahren bietet sich die außergewöhnliche Gelegenheit, dieses zweifamilienhaus im East Village zu erwerben, das derzeit leer steht und sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine seltene Möglichkeit, eine Mehrfamilienimmobilie in einem der dynamischsten Stadtteile Manhattans zu erwerben. Mit einer Breite von 22 Fuß und einer Tiefe von 42 Fuß auf einem 97 Fuß großen Grundstück befindet sich die Immobilie innerhalb eines R8B-Zonierungsbezirks und einer Opportunity Zone, die zusätzliches Entwicklungspotenzial durch 5.504 Quadratfuß ungenutzte Entwicklungsrechte und zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Die bestehende Struktur verfügt über ein aktuelles Belegungszertifikat für die Nutzung als Zweifamilienhaus und ist derzeit als zwei geräumige Duplexwohnungen mit drei Schlafzimmern konfiguriert.

Beide Wohnungen sind im Eigentum des aktuellen Eigentümers und werden bei Abschluss leer übergeben, was außergewöhnliche Flexibilität für die Nutzung durch den Eigentümer, Mieteinnahmen, multigenerationale Wohnmöglichkeiten oder zukünftige Umgestaltung und Neugestaltung schafft. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler mit unabhängigen Systemen für Heizung, warmes Wasser und zentrale Klimaanlage. Die Immobilie ist von der Fundament bis zum Dach sorgfältig gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand mit minimalen Verbesserungen, die erforderlich sind, und bietet unmittelbare Nutzbarkeit bei gleichzeitiger Erhaltung des langfristigen Wertsteigerungspotenzials.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße der East 6th Street und genießt minimalen Verkehr. Dieses Zuhause bietet eine friedliche Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Tompkins Square Park, dem East Village Ufer und dem bald fertiggestellten East River Park entfernt. Vor Ihrer Tür entfaltet sich das lebendige kulturelle Umfeld des Viertels durch eine eklektische Mischung aus renommierten Restaurants, Cafés, unabhängigen Boutiquen und Kunstgalerien.

Einheit 1: 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer + Privater Garten (22' x 32')
Von der Treppe dieses klassischen Stadthauses gelangen Sie in das Parterrefuß, das als übergroßer loftähnlicher Wohnraum gestaltet ist, der nahtlos in eine riesige offene Küche übergeht. Die Küche ist ausgestattet mit einer übergroßen Insel, grünem Regenwaldmarmor auf den Arbeitsflächen, skandinavisch inspirierten Schränken, einem Miele-Geschirrspüler und Kühlschrank, einem Wolf-Herd und einem Turbo Chef-Doppelhochofen. Gehen Sie durch die Hintertür und finden Sie den rückwärtigen Garten, der üppig bepflanzt und von einem majestätischen, reifen Ahornbaum überdacht ist. Die Schlafräume im Untergeschoss umfassen 3 Schlafzimmer mit Fenstern, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad und vollem Zugang zum Garten. Zwei weitere Schlafzimmer werden in diesem Stockwerk von einem zweiten vollen Bad bedient. Dieses Duplex ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine zentrale Klimaanlage und individuelle Heizungs- und Kühlanlagen, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie 10 Fuß 7 Zoll hohe Decken.

Einheit 2: 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer + Privater Terrasse & Dachterrasse
Über einen separaten Eingang im Vorraum des Stadthauses gelangen Sie durch eine Treppe in den zweiten Stock und unmittelbar in einen großzügigen Wohnraum, eine Küche und einen Essbereich. Hinter dem Esszimmer führen Glastüren auf eine Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Ein Badezimmer und eine Waschmaschine/Trockner runden diese Etage ab. In der zweiten Etage dieses oberen Duplex befinden sich die Schlafräume, die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfassen. Das Hauptschlafzimmer ist riesig und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen funktionierenden Gas-Kamin. Die beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer werden von einem zweiten vollständigen Badezimmer bedient. Ein großes, lichtdurchflutetes Dachdeck rundet diese Wohnung ab und bietet einen zweiten Außenbereich für dieses Zuhause.

Ob in der aktuellen Konfiguration genutzt, durch Renovierungen verbessert, optimiert zur maximalen Ausnutzung der verfügbaren Zonierung oder als langfristige Anlage in einer gefragten Lage gehalten, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine bedeutende Immobilie im East Village mit Größe, Flexibilität und zukünftigem Potenzial zu erwerben.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.