Nach mehr als vier Jahrzehnten im Besitz derselben Familie kommt 67 Ludlow Street erstmals auf den Markt und bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes, gemischt genutztes Gebäude ohne Aufzug im Herzen der Lower East Side zu erwerben. Die Immobilie umfasst 20 mietpreisregulierte Wohneinheiten sowie einen langjährigen Einzelhandelsmieter im Erdgeschoss und erwirtschaftet jährliche Bruttomieteinnahmen von 368.737 US-Dollar sowie einen NOI von 214.693 US-Dollar. 67 Ludlow St weist auf Basis der aktuellen Ist-Zahlen eine Kapitalisierungsrate von 6,81 % und einen Preis von 150.000 US-Dollar je Einheit auf.

Das Gebäude liegt nur zwei Häuserblocks vom Verkehrsknotenpunkt Delancey-Essex Street und wenige Schritte von Essex Crossing entfernt und profitiert damit von einem der dynamischsten und kontinuierlich an Wert gewinnenden Teilmärkte in Downtown Manhattan. Das 25 × 87 Fuß große Grundstück ist gemäß C4-4A ausgewiesen, und der gewerbliche Mieter im Erdgeschoss ist bis 2043 vertraglich gebunden; die Miete steigt alle zwei Jahre um 3 %.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.