Historische Gelegenheit: 9 Bleecker Street
Vollständig genehmigte Landmark (LPC) Pläne werden mit dem Verkauf übertragen

Bringen Sie Ihre Vision in eine denkmalgeschützte Immobilie an der begehrten Bleecker Street
Reich an Geschichte und architektonischer Bedeutung ist die 9 Bleecker Street eine seltene Gelegenheit, eines der wenigen verbleibenden historischen Stadthäuser im NoHo East Historic District wiederherzustellen und neu zu gestalten. Ob Sie die bestehenden, von dem Denkmalamt genehmigten Pläne umsetzen oder Ihre eigene Vision entwickeln, diese außergewöhnliche Immobilie bietet die Chance, das nächste Kapitel einer wahrhaft ikonischen Adresse zu gestalten.

Endloses Potenzial
Erbaut im Jahr 1884, hat sich dieses 20 Fuß breite Renaissance-Revival-Stadthaus von einer Zigarrenfabrik und Verlagsanstalt zu einem langjährigen Gegenkultur-Hub und zuletzt, für die letzten 14 Jahre, zu einer Fitness- und Trainingsmiete entwickelt. Leer geliefert, bietet es eine seltene Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie für ihr nächstes Kapitel neu zu gestalten. Mit 2,743 Quadratfuß ungenutztem FAR (unterliegt der Genehmigung durch das Denkmalamt) bietet die Immobilie erhebliches Expansionpotenzial. Schaffen Sie eine spektakuläre Einfamilienresidenz oder maximieren Sie die gemischt-genutzte Zonierung mit Flagship-Einzelhandels- oder Ausstellungsräumen auf Straßenebene und Wohn- oder Büroräumen darüber.

Immobilieninformationen
Leer geliefert Aktuelle Nutzung: Büros/Lofts über Einzelhandel Grundstück: 20,17' × 61,5' Gebäude: 20' × 50', plus Vollgrundstückserweiterung auf der Hauptebene Gesamtfläche: 4,577 SF (einschließlich vollständiger unterer Ebene und Bürgersteinschacht) Bestehende Nutzfläche: 3,357 SF (FAR 2,75) Maximale bebaubare Fläche: 6,100 SF (FAR 5,0) Unbenutzter FAR: 2,743 SF Zonierung: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mischgebiet (SNX) Denkmal: NoHo East Historic District Baujahr: 1884 Gebrauchserlaubnis: Büro mit leichter Fertigung DOF-Klassifizierung: S4 – hauptsächlich Vierfamilienhaus mit Laden oder Büro Jährliche Grundsteuern: $27,396

Prime NoHo Lage
Im Herzen von NoHo, einem der begehrtesten Stadtviertel Manhattans, gelegen, ist die 9 Bleecker Street von gefeierter Architektur, renommierten Restaurants, Luxus-Boutiquen und erstklassigen Galerien umgeben. Ihre Lage bietet die perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem urbanem Leben.

Schreiben Sie das nächste Kapitel
Ob Sie Endnutzer, Entwickler, Architekt oder Investor sind, die 9 Bleecker Street bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, etwas wirklich Außergewöhnliches zu schaffen. Mit genehmigten Landmark-Plänen, signifikantem Entwicklungspotenzial und einer unschlagbaren Innenstadtlage ist dies eine seltene Chance, Ihren Eindruck auf einer der bedeutendsten Immobilien Manhattans zu hinterlassen.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.