Eine seltene Verbindung von Kunstgeschichte und zeitgenössischem Design: Diese neu fertiggestellte, dreigeschossige Penthouse-Residenz erstreckt sich über die oberen Etagen des Rothko House, eines restaurierten Stadthauses aus dem Jahr 1853 im Herzen des East Village von Manhattan. Einst das Zuhause der gefeierten Künstler Mark Rothko und Alfred Leslie, wurde die aus zwei Einheiten bestehende Boutique-Eigentumsanlage mit viel Feingefühl für modernes Wohnen neu konzipiert und bewahrt zugleich ihre Verbindung zum kreativen Erbe New Yorks.

Über eine klassische Brownstone-Freitreppentreppe betreten, öffnet sich das Haus zu einer großzügigen Wohnebene, die sich durch außergewöhnlichen Lichteinfall, großzügige Proportionen und einen mühelosen Grundriss auszeichnet. Übergroße Fenster nach Norden und Süden tauchen Wohn- und Essbereiche in Licht, während breite Dielenböden und edle maßgefertigte Ausstattungsdetails dem gesamten Zuhause Wärme und Charakter verleihen. Diese Etage ist sowohl für den Alltag als auch für größere Gesellschaften konzipiert. Das geräumige Wohnzimmer bietet mehrere Sitzbereiche, wunderschönes natürliches Licht und geht nahtlos in die übergroße Wohnküche über. Die Küche verfügt über maßgefertigte Schränke, Armaturen in Bronze, hochwertige Geräte, eine Frühstückstheke sowie eine integrierte Sitzbank, die einen stilvollen und zugleich einladenden Treffpunkt schafft. Der angrenzende Essbereich wird von übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern eingerahmt, während ein flexibler Zusatzraum als Bar, Weinkeller, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die Schlafetage umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Beide sind nahezu sechs Meter breit und bieten reichlich Schrankfläche, luxuriöse Bäder und hervorragendes Tageslicht. Zwischen den Suiten befindet sich ein komfortables Arbeits- und Aufenthaltszimmer, das flexibel als Medienraum, Bibliothek, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Eine Waschmaschine und ein Ablufttrockner vervollständigen diese Etage.

Den krönenden Abschluss der Residenz bildet eine neu errichtete, das gesamte Geschoss einnehmende Penthouse-Hauptsuite – ein privater Rückzugsort über den Dächern der umliegenden Nachbarschaft. Die Decken sind mehr als drei Meter hoch, und eine Wand aus nach Süden ausgerichteten Fenstern öffnet sich direkt zu einer privaten Terrasse mit weitreichendem Blick über Downtown Manhattan. Ob für den Morgenkaffee, Cocktails bei Sonnenuntergang oder ein Essen unter freiem Himmel – die Terrasse verleiht dem Zentrum des East Village ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Wohnen im Freien.

Die Hauptsuite verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und ein von einem Spa inspiriertes Bad mit freistehender Badewanne, großzügiger begehbarer Dusche, handgefertigten Fliesen, Marmor und edlen Armaturen. Durch ihre Trennung von den übrigen Schlafzimmern des Hauses entsteht ein ruhiges Refugium, ohne die Leichtigkeit und den fließenden Charakter des Wohnens in einem Stadthaus zu verlieren.

Im gesamten Haus zeigt sich eine außerordentlich sorgfältige handwerkliche Ausführung, darunter maßgefertigte Schreinerarbeiten in Küche und Bädern, individuell angefertigte Einbauschränke, Hartholzböden, handgefertigte Fliesen und Naturstein. Hinter den hochwertigen Oberflächen wurde das historische Stadthaus umfassend modernisiert: mit zeitgemäßer Sanitär- und Elektroinfrastruktur, einem neuen Dach, einer neuen rückwärtigen Fassade sowie erneuerten oder neu ausgerichteten Deckenbalken, die für ebene Böden und eine verbesserte Ruhe sorgen. Eine Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage mit vier individuell steuerbaren Zonen ermöglicht auf jeder Etage ein persönliches Wohlfühlklima.

In der 313 East 6th Street zwischen First und Second Avenue gelegen, bringt das Rothko House seine Bewohner ins Zentrum des kulturellen, kulinarischen und kreativen Lebens des East Village. Die Brant Foundation, Cooper Square, der Tompkins Square Park, renommierte Restaurants, unabhängige Geschäfte, Cocktailbars, Märkte und eine bequeme Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz seiner zentralen Lage vermittelt dieser Wohnabschnitt der East 6th Street ein willkommenes Gefühl von Intimität und nachbarschaftlichem Charakter.

Die 313 East 6th Street ist Teil des East Village Historic District und wurde ursprünglich 1853 als Einfamilienhaus errichtet. Im Laufe seiner langen Geschichte diente das Gebäude als Wohnhaus, Gesellschaftsclub, Kunstatelier und kreativer Treffpunkt. Heute vereint sein nächstes Kapitel historische Bedeutung, neu errichteten Luxus, privaten Außenraum und die Dimensionen eines Stadthauses in einer der charakteristischsten Nachbarschaften Downtown Manhattans.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi