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327 East 18th Street ist ein 20 Fuß breites Stadthaus in einem der charmantesten und architektonisch interessantesten Straßenzüge von Gramercy. Das durchgehend helle, offene und loftartige Haus verbindet eine zeitgemäße Ästhetik mit dem warmen Charakter eines Stadthauses und steht ganz im Zeichen eines spektakulär angelegten Gartens sowie großzügiger Bereiche zum Empfangen von Gästen.

Durch einen klassischen Eingang über eine Freitreppe gelangt man in die Beletage, die sich zu einem beeindruckenden, die gesamte Hausbreite einnehmenden Wohnzimmer mit 12 Fuß hohen Decken, übergroßen Fenstern und außergewöhnlichen Proportionen öffnet. Der Raum ist durchgehend hell und luftig und vermittelt ein unverkennbares Loftgefühl, ohne dabei die Wärme des Wohnens in einem Stadthaus einzubüßen. Ein separater Lounge- oder Musikbereich bietet Flexibilität für gesellige Anlässe, Mediennutzung oder das Arbeiten von zu Hause aus. Ein Schlafzimmer oder Büro im vorderen Bereich sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Die darunterliegende Gartenetage ist auf ein nahtloses Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ausgerichtet. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein großzügiges Esszimmer, das in eine elegante offene Küche mit Kochinsel übergeht und freie Sichtachsen durch die gesamte Etage bietet. Im hinteren Bereich wird ein übergroßes Arbeits- und Wohnzimmer von einer eindrucksvollen raumhohen Glasfront eingerahmt, die den wunderschön angelegten, 20 Fuß breiten Garten überblickt. So entstehen ein außergewöhnlicher Lichteinfall und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wie sie bei Stadthäusern nur selten zu finden ist. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.

Die dritte Etage ist der Hauptsuite vorbehalten. Das übergroße, nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen Blick auf die darunterliegenden Gärten und wird durch einen großen Ankleideraum, mehrere Einbauschränke und ein Badezimmer ergänzt. Im vorderen Bereich der Etage befindet sich ein großzügiges Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als privates Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder kreativer Arbeitsbereich eignet.

Die vierte Etage verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, mehrere Einbauschränke und zwei Badezimmer, von denen eines als en-suite Badezimmer zum übergroßen hinteren Schlafzimmer gehört. Oberlichter sorgen für zusätzliches Licht in der oberen Etage und setzen die helle, offene Atmosphäre des Hauses fort.

Im Untergeschoss bietet die fertig ausgebaute Kellerebene großzügige zusätzliche Flächen mit einem großen Freizeitraum, einem Wäschebereich, Stauraum und einem Technikraum.

Seit 1991 liebevoll von denselben Eigentümern gepflegt, wurde das Haus 1995 umfassend renoviert. Bei dieser Renovierung entstanden viele der offenen, loftartigen Elemente, die das Anwesen heute prägen. Zu den baulichen Verbesserungen gehörten unter anderem der Einbau von Stahlträgern sowie umfassende Erneuerungen der Haustechnik und Infrastruktur. Dadurch wurden die großzügigen Bereiche zum Empfangen von Gästen und der nahtlose Grundriss geschaffen, die das gesamte Haus auszeichnen.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.