تطور معماري يعيد تعريف الفخامة العصرية، يمثّل «روان 2» فصلًا جديدًا وجريئًا في أستوريا، إذ يمزج بسلاسة بين التصميم الراقي والطابع الحيوي الأصيل لأحد أعرق أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في «روان 2»، وهو مسكن فاخر مؤلف من سبعة طوابق، صممته بعناية شركة «إينوا» للهندسة المعمارية. وانطلاقًا من رؤية مستقبلية للحياة الحضرية، يضم المبنى مجموعة من المنازل المشرقة والراقية، التي تتميز بمخططات واسعة وحرفية عالمية المستوى.

سيستمتع السكان بمجموعة استثنائية وغير مسبوقة من وسائل الراحة، تشمل بوابًا متفرغًا طوال الوقت، ومسبحًا خاصًا وساونا، ومركزًا متطورًا للياقة البدنية مزودًا بغرفة يوغا مستقلة، وغرفة ألعاب للأطفال مع منطقة لعب خارجية متصلة، ومحاكي غولف بمواصفات احترافية، وغرفة للدراجات. ولمن يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مخصصة للعمل المشترك وغرفًا خاصة للدراسة. وتتوج هذه التجربة شرفة رائعة على السطح، تضم شوايات، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس، مع إطلالات واسعة على أفق مانهاتن.

الوحدة 3F مسكن واسع مؤلف من غرفتي نوم وحمامين، يتمتع بإطلالة شمالية غربية وشرفة خاصة. ويتميز هذا المنزل الفريد بمطبخ مفتوح مصمم بعناية، يضم جزيرة مطبخ كبيرة تتصل بانسيابية بمنطقة تناول الطعام والمعيشة المصممة لتوفير الراحة والحياة اليومية العملية. وتكتمل الوحدة 3F بغرفتي نوم تقعان على جانبين متقابلين من المنزل، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية واسعة تضم خزانتين متقابلتين يمكن المرور عبرهما، وحمامًا داخليًا من أربع قطع، مع دش مستقل ودش استحمام عميق منفصل.

ويتيح الوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية منزلًا مثاليًا تغمره الإضاءة الطبيعية، ومهيأً تمامًا للحياة والترفيه في المساحات الداخلية والخارجية. ويُعد كل منزل احتفاءً بالرحابة والضوء، إذ يضم أسقفًا يزيد ارتفاعها على ثلاثة أمتار، ونوافذ مزدوجة الزجاج تمتد من الأرض حتى السقف وتؤطر مشاهد الشوارع المحيطة.

وتضفي أرضيات خشب البلوط الفاخرة بنقشة الشيفرون طابعًا مميزًا على التصميمات الداخلية، فيما يضمن نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق التحكم في درجات الحرارة. وينتظر عشاق الطهي تجربة استثنائية في مطابخ «روان 2»، حيث تتألق أسطح العمل المصنوعة من الرخام الأبيض المستورد، ذات الحواف المنسدلة، مع الجدران الخلفية المطابقة، تحت تشطيبات راقية. وتكتمل المطابخ بمجموعة متكاملة من أجهزة «ميiele» المدمجة وشفاطات موصولة مباشرة بنظام التهوية، لتكون مثالية لمحبي فنون الطهي.

ويمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات، التي تتميز بأرضيات مزودة بتدفئة إشعاعية، وأسطح مغاسل من رخام كالاكاتا، وخزائن خشبية عائمة مصممة حسب الطلب. وتكسو الجدرانَ بلاطاتٌ رخامية بنقشة عظم السمكة، فيما تضفي تجهيزات «كوهلر» النحاسية المصقولة طابعًا راقيًا. وتوفر هذه المساحات ملاذًا شبيهًا بالمنتجعات الصحية، مع أحواض استحمام عميقة، وتجهيزات مراحيض ذكية في بعض الوحدات.

يقع «روان 2» في قلب حي ديتمارس-ستاينواي، في مركز الطاقة الحيوية لأستوريا، حيث تلتقي الشوارع السكنية المحاطة بالأشجار بمشهد عالمي المستوى من المطاعم والثقافة. وفي الجوار المباشر لـ«روان 2»، يمكن للسكان الاستمتاع بمعالم محلية مثل «تافرنا كايكلادس» و«أغنانتي» و«واتاوا سوشي»، أو احتساء القهوة في «أوكي كافيه» أو «أندر برشر»، إلى جانب خيارات لا حصر لها من المطابخ المتنوعة.

أما لمحبي الحياة الليلية، فيقدم الحي خيارات راقية تشمل «ذا لاست وورد» و«ذا بوني» و«بوهيميان هول أند بير غاردن» التاريخية، فضلًا عن العديد من الوجهات الأخرى. وسيقدّر عشاق الأنشطة الخارجية قربهم من متنزه أستوريا الممتد على مساحة 60 فدانًا، والذي يضم مضمارًا للجري وملاعب للتنس ومسبحًا خارجيًا. كما تتوفر جميع الاحتياجات الأساسية على بُعد خطوات، بما في ذلك «لينكولن ماركت» و«تارغت» ومحطة مترو أستوريا-ديتمارس بوليفارد التابعة لخطّي N وW، ما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.