تطور معماري يعيد تعريف الفخامة العصرية، يمثّل Rowan II فصلًا جديدًا وجريئًا في أستوريا، إذ يمزج بانسجام بين التصميم الراقي والطابع الحيوي الأصيل لواحد من أعرق أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في ROWAN II، وهو مسكن فاخر مؤلف من سبعة طوابق، صمّمته INOA Architects بعناية فائقة. وانطلاقًا من رؤية مستقبلية للحياة الحضرية، يضم المبنى مجموعة من المنازل المشرقة والراقية، التي تتميز بمخططات واسعة وتشطيبات حرفية عالمية المستوى.

سيستمتع السكان بمجموعة استثنائية من وسائل الراحة، تشمل بوابًا متفرغًا طوال الوقت، ومسبحًا خاصًا وساونا، ومركزًا متطورًا للياقة البدنية مع غرفة يوغا منفصلة، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة لعب خارجية متصلة بهم، ومحاكي غولف بمستوى احترافي، وغرفة للدراجات. ولمن يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مخصصة للعمل المشترك وغرفًا خاصة للدراسة. وتتوج التجربة شرفة سطح مذهلة تضم مشاوي للشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن.

يُعد المسكن 2AA وحدة زاوية بمساحة 530 قدمًا مربعًا، تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، مع إطلالتين مزدوجتين. ويُشكّل كل منزل احتفاءً بالرحابة والضوء، إذ يتميز بأسقف يتجاوز ارتفاعها 10 أقدام ونوافذ مزدوجة الزجاج تمتد من الأرضية إلى السقف، تؤطر مشاهد الشوارع المحيطة. وترتكز التصميمات الداخلية على أرضيات فاخرة من خشب البلوط بنقشة شيفرون، مع نظام متعدد المناطق للتحكم في التدفئة والتبريد.

ينتظر عشاق فن الطهي تميّز استثنائي في مطابخ Rowan II، حيث تتوهج أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد، بحواف منسدلة، مع خلفيات متطابقة، تحت تشطيبات راقية. وتكتمل المطابخ بمجموعة متكاملة من أجهزة Miele وشفاطات تهوية موصولة بالخارج بالكامل، لتلبي احتياجات الذواقة. ويمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات، التي تتميز بأرضيات مدفأة بإشعاع حراري، وأسطح أحواض من رخام كالكوتا، وخزائن خشبية عائمة مصممة خصيصًا. وتكسوها جدران من بلاط رخامي بنقشة عظم السمكة، إلى جانب تجهيزات Kohler من النحاس المصقول، لتوفر ملاذًا يشبه المنتجعات الصحية، مع أحواض استحمام عميقة، ومراحيض ذكية في بعض الوحدات المختارة.

يقع Rowan II في قلب حي ديتمارس-ستاينواي، في مركز الطاقة الحيوية لأستوريا، حيث تلتقي الشوارع السكنية المحاطة بالأشجار بمشهد عالمي المستوى من المطاعم والثقافة. وفي محيط Rowan II المباشر، يمكن للسكان الاستمتاع بأماكن محلية بارزة مثل Taverna Kyclades وAgnanti وWatawa Sushi، أو احتساء القهوة في OK Cafe أو Under Pressure، من بين خيارات الطعام العديدة والمتنوعة. أما للحياة الليلية، فيوفر الحي خيارات راقية تشمل The Last Word وThe Bonnie وحديقة Bohemian Hall and Beer Garden التاريخية، إلى جانب العديد من الأماكن الأخرى.

وسيقدّر عشاق الأنشطة الخارجية قربهم من متنزه أستوريا، الذي يمتد على مساحة 60 فدانًا، ويوفر مضمارًا للجري وملاعب تنس ومسبحًا خارجيًا. كما تقع وسائل الراحة الأساسية على بُعد خطوات، بما في ذلك Lincoln Market وTarget ومحطة مترو Astoria-Ditmars Blvd لخطّي N/W، مما يتيح وصولًا سلسًا إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2AA is a 530 square foot one bedroom, one bathroom corner residence with dual exposures. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calcutta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.