تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان II" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يمتزج التصميم الأنيق مع الطابع النابض بالحياة والأصالة لأحد أقدم أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في "روان II"، الإقامة المتميزة المكونة من سبع طوابق، المصممة بدقة من قبل مهندسي INOA. وباتباع نهج متطلع نحو العيش الحضري، يتميز المبنى بمجموعه من المنازل المُشرقة والأنيقة المعززة بتصميمات واسعة وحرفية على مستوى عالمي. سيستمتع السكان بمجموعة من المرافق الرفيعة المستوى والتي لا تضاهى، بما في ذلك حارس بوابة بدوام كامل، مسبح خاص وساونا، ومركز لياقة بدنية حديث به غرفة لليوغا، غرفة للأطفال ومنطقة لعب خارجية متصلة، جهاز محاكاة غولف احترافي، وغرفة للدراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة للعمل المشترك وغرف دراسة خاصة. تُتوج التجربة بتراس علوي رائع يحتوي على شوايات للشواء، مناطق لتناول الطعام، ومساحات للاستراحة مع مناظر خلابة لأفق مانهاتن. الوحدة 2A هي شقة زاوية تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 530 قدم مربع مع إطلالات مزدوجة. كل منزل احتفال بالحجم والضوء، حيث يتمتع بأسقف ارتفاعها أكثر من 10 أقدام ونوافذ مزدوجة الطين تمتد من الأرض إلى السقف، تُشكل المناظر المحيطة بالشوارع. يتميز الداخل بأرضيات خشبية رائعة من الخشب البلوط بنمط "شيفرون" ويُتحكم في المناخ عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظركم روعة الطهي في مطابخ "روان II"، حيث تضيء أسطح العمل المصنوعة من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلالات وواجهات مطابقة تحت التشطيبات الراقية. مدعومة بمجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة من Miele وأغطية تهوية بالكامل، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي الرفيع. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة بالإشعاع، وأسطح مغاسل من رخام كلكتا، وخزائن خشبية عائمة مخصصة. مزودة بجدران مبلطة برخام على نمط "هيرينغ بون" وقطع معدنية من النحاس المصقول من Kohler، تقدم هذه المساحات ملاذًا يشبه منتجع السبا مع حوض استحمام عميق وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. يقع "روان II" في قلب "ديتمارس-ستينواي"، في وسط الطاقة الديناميكية لأستوريا حيث تلتقي الشوارع السكنية المليئة بالأشجار بمشهد طعام وثقافة من الطراز العالمي. في الحي المجاور لـ"روان II"، يمكن للسكان الاستمتاع بالمعالم المحلية مثل "تافرنا كيكلادس"، "أغنانتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، وسط مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. لعالم الليل، يقدم الحي خيارات راقية بما في ذلك "The Last Word"، "The Bonnie"، وقاعة "Bohemian Hall and Beer Garden" التاريخية، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من حديقة أستوريا التي تبلغ مساحتها 60 فدانًا، والتي تقدم مسار جري، ملاعب تنس، ومسبح خارجي. التسهيلات الأساسية على بُعد خطوات منك، بما في ذلك "Lincoln Market"، "Target"، ومحطة مترو أنفاق "Astoria-Ditmars Blvd N/W"، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2A is a 530 square foot one bedroom, one bathroom corner residence with dual exposures. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calcutta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.