يمثل روان 2 تطورًا معماريًا يعيد تعريف الفخامة العصرية، ويفتح فصلًا جديدًا جريئًا في أستوريا، إذ يمزج بسلاسة بين التصميم الراقي والطابع الحيوي الأصيل لواحد من أعرق أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في «روان 2»، وهو مسكن راقٍ مؤلف من سبعة طوابق، صممه بدقة مكتب إينوا للهندسة المعمارية. وانطلاقًا من رؤية مستقبلية للحياة الحضرية، يضم المبنى مجموعة من المنازل المشرقة والراقية، التي تتميز بمخططات واسعة وحرفية عالمية المستوى.

سيستمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة المتكاملة والاستثنائية، تشمل بوابًا متفرغًا طوال الوقت، ومسبحًا خاصًا وساونا، ومركز لياقة بدنية متطورًا يضم غرفة يوغا مستقلة، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة لعب خارجية متصلة، ومحاكي غولف بمواصفات احترافية، وغرفة للدراجات. ولمن يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مخصصة للعمل المشترك وغرفًا خاصة للدراسة. وتتوج هذه التجربة شرفة سطح مذهلة تضم شوايات، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس، مع إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن.

يُعد المسكن 4M وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، تتمتع بإطلالة جنوبية شرقية وشرفة خاصة واسعة. ويتميز هذا المنزل الفريد بتصميم مدروس للمطبخ يتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام، إلى جانب حمام مجهز بعناية ومصمم للراحة والاستخدام اليومي، ويضم حوض استحمام عميقًا. وتستند التصميمات الداخلية إلى أرضيات فاخرة من خشب البلوط بنقشة شيفرون، مع التحكم في المناخ عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق.

ينتظر عشاق الطهي تجربة استثنائية في مطابخ روان 2، حيث تتألق أسطح العمل المصنوعة من الرخام الأبيض المستورد، بحواف شلالية وظهاريات متطابقة، تحت تشطيبات راقية. وتكتمل المطابخ بمجموعة متكاملة من أجهزة ميiele المدمجة وشفاطات جيدة التهوية بالكامل، لتلبي تطلعات محبي فنون الطهي الراقية.

ويمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات، التي تتميز بأرضيات مدفأة تدفئة إشعاعية، وأسطح أحواض من رخام كالاكاتا، ووحدات مغاسل خشبية عائمة مصممة خصيصًا. وتكسو الجدران بلاطات رخامية بنقشة عظم السمكة، فيما تضفي تجهيزات كوهلر النحاسية المصقولة لمسة راقية. وتوفر هذه المساحات ملاذًا شبيهًا بالمنتجعات الصحية، مع أحواض استحمام عميقة، وتجهيزات مراحيض ذكية في بعض الوحدات المختارة.

يقع روان 2 في قلب حي ديتمارس-ستاينواي، في مركز الحيوية المتجددة لأستوريا، حيث تلتقي الشوارع السكنية المحاطة بالأشجار بمشهد عالمي المستوى من المطاعم والثقافة. وفي الجوار المباشر لروان 2، يمكن للسكان الاستمتاع بأماكن محلية شهيرة مثل تافرنا كيكليدس، وأغنانتي، وواتاوا سوشي، أو احتساء القهوة في أوكي كافيه أو أندر برشر، وسط خيارات لا حصر لها من المأكولات.

أما لمحبي الحياة الليلية، فيقدم الحي خيارات راقية تشمل ذا لاست وورد، وذا بوني، وقاعة البوهيميين وحديقة البيرة التاريخية، إلى جانب العديد من الوجهات الأخرى. وسيقدّر عشاق الأنشطة الخارجية قرب الحي من متنزه أستوريا الممتد على مساحة 60 فدانًا، والذي يضم مضمارًا للجري، وملاعب للتنس، ومسبحًا خارجيًا. كما تقع جميع الاحتياجات اليومية على عتبة منزلكم، بما في ذلك لينكولن ماركت، وتارغت، ومحطة مترو أستوريا-ديتمارس بوليفارد لخطّي إن/دبليو، ما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4M is a one-bedroom, one-bathroom residence with southeast exposure and an expansive private terrace. This unique home features a thoughtfully designed kitchen layout that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed bathroom designed for comfort and everyday living with soaking tub. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.