تطور معماري يعيد تعريف الفخامة العصرية، يمثّل روان II فصلًا جديدًا وجريئًا لأستوريا، إذ يمزج بسلاسة بين التصميم الراقي والطابع الحيوي الأصيل لإحدى أكثر أحياء مدينة نيويورك عراقة. مرحبًا بكم في روان II، وهو مشروع سكني مميز مؤلف من سبعة طوابق، صممته بعناية شركة إينوا للهندسة المعمارية. وانطلاقًا من نهج استشرافي للحياة الحضرية، يضم المبنى مجموعة من المنازل المشرقة والراقية، التي ترتقي بها المخططات الرحبة والحرفية العالمية المستوى.

سيستمتع السكان بمجموعة مرافق استثنائية لا مثيل لها، تشمل بوابًا متفرغًا طوال الوقت، ومسبحًا خاصًا وساونا، ومركز لياقة بدنية متطورًا يضم غرفة يوغا مستقلة، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة لعب خارجية متصلة بهم، ومحاكي غولف بمواصفات احترافية، وغرفة للدراجات. ولمن يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مخصصة للعمل المشترك وغرفًا خاصة للدراسة. وتتوج هذه التجربة شرفة سطح خلابة تضم شوايات للشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس والاسترخاء، مع إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن.

يُعد المسكن 3D منزلًا واسعًا بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، يتمتع بإطلالة شمالية غربية وشرفة خاصة كبيرة. ويتميز هذا المنزل الفريد بمطبخ مفتوح التصميم ومدروس بعناية، يضم جزيرة مطبخ ويمتد بسلاسة إلى منطقة الاستقبال المصممة لتوفير الراحة والملاءمة للحياة اليومية. يكتمل المسكن 3D بغرفة نوم تتسع لسرير كبير، وحمام واسع مؤلف من أربعة تجهيزات يضم حوض استحمام عميقًا. ويتيح الوصول المباشر من غرفة المعيشة إلى الشرفة الخاصة إنشاء منزل مثالي تغمره الإضاءة الطبيعية، ومناسب تمامًا للمعيشة والاستضافة في المساحات الداخلية والخارجية.

تتألق التصميمات الداخلية بأرضيات بلوط فاخرة بنقشة شيفرون، كما يتم التحكم في مناخها عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. وتنتظر عشاق الطهي تجربة استثنائية في مطابخ روان II، حيث تتوهج أسطح العمل المصنوعة من الرخام الأبيض المستورد، بحوافها المنسدلة وواجهاتها الخلفية المتطابقة، تحت تشطيبات راقية. وتكتمل هذه المطابخ بمجموعة متكاملة من أجهزة ميiele المدمجة وشفاطات جيدة التهوية بالكامل، لتلبي تطلعات عشاق فنون الطهي.

ويمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات، التي تتميز بأرضيات مدفأة إشعاعيًا، وأسطح مغاسل من رخام كالاكاتا، ووحدات موبيليا خشبية معلقة مصممة خصيصًا. وتكسو الجدران بلاطات رخامية بنقشة عظم السمك، فيما تضفي تجهيزات كوهلر النحاسية المصقولة على هذه المساحات طابع الملاذ الصحي الفاخر، مع أحواض استحمام عميقة، ومراحيض ذكية في بعض الوحدات المختارة.

يقع روان II في قلب حي ديتماس-ستاينواي، في مركز الطاقة الحيوية لأستوريا، حيث تلتقي الشوارع السكنية المحاطة بالأشجار بمشهد عالمي المستوى من المطاعم والثقافة. وفي الجوار المباشر لروان II، يمكن للسكان الاستمتاع بأماكن محلية شهيرة مثل تافرنا كايكلادس، وأغنانتي، وواتاوا سوشي، أو تناول القهوة في أوكي كافيه أو أندر برشر، من بين مجموعة لا حصر لها من خيارات المأكولات. أما للحياة الليلية، فيقدم الحي خيارات راقية تشمل ذا لاست وورد، وذا بوني، وقاعة بوهيميان التاريخية وحديقة البيرة، فضلًا عن العديد من الوجهات الأخرى.

وسيسعد عشاق الأنشطة الخارجية بقرب المشروع من متنزه أستوريا الممتد على مساحة 60 فدانًا، والذي يضم مضمارًا للجري، وملاعب للتنس، ومسبحًا خارجيًا. كما تقع وسائل الراحة الأساسية على بُعد خطوات، بما في ذلك لينكولن ماركت، وتارغت، ومحطة مترو أستوريا-ديتمارز بوليفارد لخطّي إن و دبليو، ما يوفّر وصولًا سهلًا وسلسًا إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3D is a spacious one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure and a large private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3D is complete with a king-sized bedroom, and spacious 4-piece bathroom with soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.