تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل روان II فصلًا جديدًا جريئًا لاستوريا، حيث يمتزج التصميم الراقي مع الطابع الحيوي والأصيل لأحد أشهر أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في روان II، إقامة فاخرة مكونة من سبعة طوابق مصممة بدقة بواسطة شركة INOA Architects. واتباعًا لنهج يتطلع نحو الحياة الحضرية، يتميز المبنى بتشكيلة من المنازل المضيئة والأنيقة المعززة بتصميمات واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيتمتع السكان بمجموعة من المرافق العالية والفريدة بما في ذلك بواب بدوام كامل، مسبح خاص وساونا، مركز لياقة بدنية حديث مع غرفة يوجا مميزة، غرفة ألعاب للأطفال ومنطقة ملعب متصلة في الهواء الطلق، جهاز محاكاة جولف احترافي، وغرفة دراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يقدم المبنى صالة عمل مخصصة وغرف دراسة خاصة. تتوج التجربة بتراس رائع على السطح يوفر شوايات باربيكيو، مناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات شاملة على أفق مانهاتن. الوحدة 2K هي شقة مساحتها 603 قدم مربع تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع تعرض نحو الشمال الشرقي. تتميز هذه الشقة الفريدة بمطبخ مفتوح مصمم بعناية مع جزيرة مركزية تتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى حمام مكون من 4 قطع مزود بحوض استحمام مصمم للراحة والحياة اليومية. كل منزل هو احتفال بالحجم والضوء، حيث يتمتع بأسقف تزيد عن 10 أقدام ونوافذ مزدوجة الزجاج تصل من الأرض إلى السقف تؤطر المشاهد المحيطة بالشوارع. تم تزيين الداخل بأرضيات خشبية فاخرة من بلوط بشريط وقاعدة ذات تصميم خاص، ويتم التحكم في المناخ من خلال نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظركم روعة الطهي في مطابخ روان II، حيث تتألق أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال واللوحات الخلفية المتناسقة تحت التشطيبات الرفيعة. مكملة بمجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة من ميلة وغطاءات مهوية بالكامل، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي الرفيع. تمتد هذه الالتزامات تجاه الفخامة إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة، وأسطح مغسلة من رخام الكالاكاتا، ومغاسل خشبية عائمة مخصصة. تتزين هذه الأماكن بجدران من بلاط الرخام بشكل عارضة ومع hardware من النحاس المصقول من كوهلر، مما يوفر ملاذًا يشبه السبا مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات صحية ذكية. تقع روان II في قلب ديتمارز-ستاينواي، في مركز طاقة استوريا الديناميكية حيث تلتقي الشوارع السكنية المليئة بالأشجار مع مشهد تناول الطعام والثقافة العالمي. في الجوار المباشر لروان II يمكن للسكان الاستمتاع بالرموز المحلية مثل تافرنا كيكلايدس، أجنانتي، وسوشي واتاوا، أو احتساء قهوة في كافيه OK أو أندر بريسور، من بين العديد من خيارات الطهي. بالنسبة للحياة الليلية، يوفر الحي خيارات راقية تشمل ذا لاست وورد، ذا بوني، وقاعة بوهيميان التاريخية وحديقة البيرة، بالإضافة إلى الكثير غيرها. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من حديقة استوريا التي تبلغ مساحتها 60 فدانًا، والتي تقدم مسارًا للجري، ملاعب تنس، ومسبحًا خارجيًا. تسهيلات أساسية تجدها عند بابك، تشمل سوق لينكولن، تارجت، ومحطة مترو استوريا-ديتمارز Blvd N/W، مما يوفر الوصول السهل إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2K is a 603 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed 4-piece bathroom with soaking tub designed for comfort and everyday living. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.