تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان 2" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يجمع بسلاسة بين التصميم المتطور والشخصية الحقيقية النابضة لواحدة من أكثر الأحياء تاريخه في مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في "روان 2"، الإقامة المتميزة المكونة من سبعة طوابق والتي صممها بدقة مهندسو INOA. مع اتباع نهج استشرافي للحياة الحضرية، تتميز البناية بمجموعة من المنازل الواسعة والمشرقة التي تعززها تخطيطات فسيحة وصنعة عالمية الطراز. سيستمتع السكان بمجموعة محسنة من وسائل الراحة الفريدة بما في ذلك بواب بدوام كامل، ومسبح خاص وساونا، ومركز لياقة بدنية حديث مع غرفة يوغا مميزة، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة ملعب خارجية متصلة للأطفال، ومحاكي جولف بمستوى احترافي، وغرفة للدراجات. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، تقدم البناية صالة عمل مشتركة مخصصة وغرف دراسة خاصة. تتوج التجربة بتراس رائع على السطح يضم مشاوي، مناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات خلابة على أفق مانهاتن. الشقة 4O هي شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 918 قدم مربع مع تعرض نحو الجنوب الشرقي وتراس خاص واسع بمساحة 208 قدم مربع. تتميز هذه المنزل الفريد بمطبخ مفتوح مصمم بعناية مع جزيرة مطبخ تتدفق بسلاسة إلى منطقة الترفيه التي تحتوي على منطقة تناول طعام مميزة ومساحة معيشة منفصلة، بالإضافة إلى حمامين مجهزين بشكل جيد مصممين للراحة والحياة اليومية. تحتوي 4O على غرف نوم مزدوجة تقع على جانبي المنزل، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية فسيحة مع خزانات مزدوجة وحمام خاص مكون من 4 قطع مع دش خاص وحوض استحمام قائم. يتيح الوصول المباشر إلى التراس الخاص الكبير من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية خلق منزل مثالي مليء بضوء الشمس ومناسب تمامًا للعيش والترفيه الداخلي والخارجي. تتزين الداخلية بأرضيات خشب البلوط الفاخرة ونظام تحكم في المناخ عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. ينتظركم التميز الطهوي في مطابخ "روان 2"، حيث تتلألأ أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال وظهر متطابق تحت التشطيبات الرفيعة. مكملة بمجموعة كاملة من أجهزة Miele المتكاملة وأغطية تهوية كاملة، تم تصميم المطابخ لعشاق الطعام الراقين. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تحتوي على أرضيات مدفأة شعاعيًا، وأسطح عمل من رخام كالاكَتا، وحمامات خشبية عائمة مخصصة. مزينة بجدران مبلطة بالنمط المتداخل من الرخام وتحتوي على أدوات صحية نحاسية مصقولة من Kohler، توفر هذه المساحات ملاذًا شبيهًا بالسبا مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات محددة، تركيبات مرحاض ذكية. تقع "روان 2" في قلب منطقة ديتمارس-ستينواي، في مركز الطاقة الديناميكية لأستوريا حيث تلتقي الشوارع السكنية المعبدة بالأشجار مع مشهد تناول الطعام والثقافة على مستوى عالمي. في الجوار المباشر لـ "روان 2"، يمكن للسكان الاستمتاع بالرموز المحلية مثل "Taverna Kyclades" و"Agnanti" و"Watawa Sushi"، أو تناول القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، وسط مجموعة واسعة من خيارات المأكولات. بالنسبة للحياة الليلية، تقدم المنطقة خيارات أنيقة بما في ذلك "The Last Word" و"The Bonnie" وBohemian Hall and Beer Garden التاريخية، بالإضافة إلى الكثير غيرها. سيثمن عشاق الطبيعة القرب الكبير من حديقة أستوريا التي تبلغ مساحتها 60 فدانًا، والتي تضم مضمار للتشغيل، ومحاكم تنس، ومسبح خارجي. وتوجد التسهيلات الأساسية على عتبة داركم، بما في ذلك "Lincoln Market" و"Target" ومحطة مترو "Astoria-Ditmars Blvd N/W"، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4O is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an expansive 208 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 4O is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.