تطور معماري يعيد تعريف الرفاهية الحديثة، يمثل Rowan II فصلاً جديدًا جريئًا لأستoria، حيث يدمج بسلاسة التصميم الأنيق مع الطابع النابض بالحياة والأصيل لواحدة من أكثر أحياء مدينة نيويورك شهرة. مرحبًا بكم في ROWAN II، الإقامة المتميزة المكونة من سبع طوابق والتي تم تصميمها بدقة بواسطة INOA Architects. مع اتباع نهج مستقبلي للحياة الحضرية، يتميز المبنى بتشكيلة من المنازل الواسعة والمتطورة المدعومة بتصاميم فسيحة وحرفية عالمية المستوى. سيتمتع السكان بمجموعة من المرافق الرفيعة المستوى التي لا تضاهى، بما في ذلك بواب بدوام كامل، ومسبح خاص وساونا، ومركز لياقة بدنية حديث مع غرفة يوجا متميزة، وغرفة ألعاب للأطفال، ومنطقة ملعب خارجي متصلة للأطفال، ومُحاكي للجولف على مستوى احترافي، وغرفة دراجات. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة عمل مشتركة مخصصة وغرف دراسة خاصة. تتوج هذه التجربة بشرفة رائعة على السطح تتميز بشوايات الشواء، ومساحات تناول الطعام، ومناطق جلوس تطل على أفق مانهاتن. الشقة PH2-F هي شقة برتبة جناح بمساحة 1545 قدم مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، مع إطلالات من الشرق والجنوب والغرب. لأولئك الذين يعشقون المساحات الخارجية، توفر PH2-F شرفة واسعة تمتد مباشرة خارج منطقة المعيشة، بالإضافة إلى كابانا خاصة على السطح يمكن الوصول إليها مباشرة مع إطلالات رائعة على المدينة. تتميز هذه الشقة الفريدة بمطبخ مصمم بعناية بتصميم مفتوح مع جزيرة مركزية تمتد بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطعام، مما يخلق مساحة ترفيهية مذهلة بعرض يقارب 23 قدمًا محاطة بالنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والوصول المباشر إلى الشرفة. تبرز منطقة المعيشة بفضل الإطلالات الزاوية المزدوجة التي تواجه الجنوب والغرب والشرق، مما يمنح مساحة ترفيهية مضيئة من شروق الشمس حتى غروبها. تأتي PH2-F مع غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع إطلالة مزدوجة وزاوية، وخزانة ملابس كبيرة، وحمام داخلي ضخم مكون من خمسة قطع مع مغسلة مزدوجة ودش خاص وحوض استحمام مميز. هذه الشقة البنتهاوس استثنائية، تغمرها ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، مما يجعلها مناسبة تمامًا للحياة المريحة والترفيه الداخلي والخارجي. تمتاز الإنتريورات بأرضيات خشب البلوط الراقية وتقنيات التحكم في المناخ عبر نظام تسخين وتبريد متعدد المناطق. تنتظركم التميز الطهوي في مطابخ Rowan II، حيث تتألق أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلالات وظهر متناسق تحت تشطيبات راقية. مع مجموعة كاملة من أجهزة Miele المتكاملة وغطاء تهوية كامل، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي الرفيع. يمد هذا الالتزام بالرفاهية إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة، وأسطح أحواض من رخام كالاكاتا، ودواليب خشبية عائمة مصممة حسب الطلب. مغلفة بجدران مبلطة برخام هيرينغ بون، تتميز هذه المساحات بأجهزة صحية من براند كوهلر، مما يوفر ملاذًا يشبه منتجعًا صحيًا مع أحواض استحمام عميقة وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. تقع Rowan II في قلب ديتماس-ستاينواي، في مركز الطاقة الديناميكية لأستoria حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار مع مشهد الطعام والثقافة العالمي. في حي Rowan II، يمكن للسكان الاستمتاع بالأيقونات المحلية مثل تافيرنا كيكلاديس، أغانتي، وسوشي واتاوا، أو تناول القهوة في مقاهي OK أو Under Pressure، وسط مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. بالنسبة للحياة الليلية، يقدم الحي خيارات متطورة بما في ذلك ذي لاست وورد، ذا بوني، وقاعة بوهيميان التاريخية وحديقة البيرة، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من حديقة أستوريا التي تمتد على 60 فدانًا، وتوفر حلبة جري، وملاعب تنس، ومسبح خارجي. كل وسائل الراحة الأساسية على عتبة داركم، بما في ذلك سوق لينكولن، وتارغت، ومحطة مترو الأنفاق أستوريا-ديتمارز بل فرع N/W، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.