تطور معماري يعيد تعريف الرفاهية الحديثة، يمثل "روان II" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يندمج التصميم الأنيق بسلاسة مع الشخصية النابضة والحقيقية لأحد أكثر الأحياء التاريخية في مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في "روان II"، وهو سكن متميز مكون من سبعة طوابق تم تصميمه بدقة بواسطة شركة INOA Architects. واستنادًا إلى نهج مستقبلي للعيش الحضري، يضم المبنى مجموعة من المنازل الساطعة والأنيقة المعززة بتصميمات واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيستمتع السكان بمجموعة من المرافق المرتفعة والفريدة بما في ذلك بواب بدوام كامل، وحمام سباحة خاص وساونا، ومركز لياقة بدنية متطور مع غرفة يوغا مميزة، وغرفة لعب للأطفال ومنطقة ملعب خارجية متصلة، ومحاكي جولف بمستوى احترافي، وغرفة دراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يقدم المبنى صالة مشتركة مخصصة للعمل وغرف دراسات خاصة. تم تتويج التجربة بشرفة رائعة على السطح تضم شوايات للشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات شاملة على أفق مانهاتن. الوحدة السكنية PH2-D هي شقة بمساحة 974 قدم مربع تحتوي على غرفتين نوم وحمامين مع إطلالات شمال غرب وشرفة خاصة تزيد مساحتها عن 188 قدم مربع. تتميز هذه المنزل الفريد بمطبخ مصمم بعناية بتصميم مفتوح مع جزيرة مركزية تمتد بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى حمامين مجهزين بشكل جيد مصممين للراحة والحياة اليومية. تأتي PH2-D مع غرف نوم مريحة تشمل غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس كبيرة وحمام ملحق ضخم يتكون من خمس قطع مع حوض مزدوج وغرفة استحمام مبللة وحوض استحمام منفصل. تعرض غرفة المعيشة نوافذ مزدوجة بزاوية، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة، مما يخلق منزلاً مثاليًا يتدفق فيه الضوء الطبيعي طوال اليوم، ومناسب تمامًا للحياة المريحة والترفيه. تغمر المساحات الداخلية بفضل أرضيات البلوط الراسخة بتصميم تشيفرون، وتتحكم بها أنظمة تدفئة وتبريد متعددة المناطق. تنتظر التميز الطهوي في مطابخ روان II، حيث تتلألأ أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد بحواف شلال وظهر مماثل تحت اللمسات الرفيعة. مدعومة بمجموعة كاملة من أجهزة Miele المتكاملة وغطاءات مدخنة مهوية بالكامل، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي. extends هذا الالتزام بالرفاهية إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات دافئة بالإشعاع، وأسطح أحواض من رخام كالكاتا، وحمامات عائمة خشبية مخصصة. مزودة بجدران مبلطة بالرخام بتصميم صدفة، وملحقات من النحاس المصقول من Kohler، توفر هذه المساحات ملاذًا على غرار المنتجع الصحي مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. يقع "روان II" في قلب ديتمارس-ستينواي، في مركز طاقة أستوريا الديناميكية حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار بمشهد تناول الطعام والثقافة عالمي المستوى. في حي "روان II" المباشر يمكن للسكان الاستمتاع بأيقونات محلية مثل "تافرنا كيكلادس"، و"أغناتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، من بين مجموعة متنوعة من خيارات الطعام. أما الحياة الليلية، فتقدم خيارات أنيقة بما في ذلك "The Last Word"، و"The Bonnie"، و"Bohemian Hall and Beer Garden" التاريخي، والكثير غيرها. سيقدر عشاق الطبيعة القرب من حديقة أستوريا التي تمتد على 60 فدانًا، والتي توفر مضمار جري، وملاعب تنس، وحمام سباحة خارجي. وسائل الراحة الأساسية على عتبة داركم، بما في ذلك سوق لينكولن، و"Target"، ومحطة مترو أستوريا-ديتمارس Blvd N/W، مما يوفر وصولًا سلسًا إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-D is a 974 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposures and an expansive 188 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-D is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with distinct walk-in shower and separate soaking tub. Dual, corner window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace, create an ideal home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.