تطور معماري يعيد تعريف الفخامة العصرية، يمثّل «روان 2» فصلًا جديدًا وجريئًا لأستوريا، إذ يمزج بسلاسة بين التصميم الراقي والطابع الحيوي الأصيل لأحد أعرق أحياء مدينة نيويورك. أهلًا بكم في «روان 2»، وهو مبنى سكني فاخر مؤلف من سبعة طوابق، صمّمته شركة إينوا للهندسة المعمارية بعناية فائقة. وانطلاقًا من رؤية مستقبلية للحياة الحضرية، يضم المبنى مجموعة من المساكن المشرقة والراقية، المعززة بمخططات واسعة وحرفية عالمية المستوى.

سيستمتع السكان بمجموعة استثنائية وفريدة من وسائل الراحة، تشمل بوابًا متفرغًا طوال اليوم، ومسبحًا خاصًا وساونا، ومركزًا رياضيًا متطورًا يضم غرفة يوغا منفصلة، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة لعب خارجية متصلة بهم، وجهاز محاكاة غولف بمواصفات احترافية، وغرفة للدراجات. ولمن يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مخصصة للعمل المشترك وغرفًا خاصة للدراسة. وتتوج هذه التجربة شرفة سطح مذهلة تضم مشاوي للشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للاسترخاء مع إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن.

المنزل 4K هو مسكن زاوية فريد من غرفتي نوم وحمام واحد، يتمتع بإطلالتين جنوبية وشرقية. ويتميز هذا المنزل بتصميم مدروس لمطبخ مفتوح يضم جزيرة مطبخ، وينساب بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة. ويضم كل مسكن غرفتي نوم منفصلتين، من بينهما غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بحجم يناسب سريرًا ملكيًا، مع إطلالة مزدوجة من الزاوية، وغرفة نوم ثانية مثالية للضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة للأطفال حديثي الولادة.

كل منزل هو احتفاء بالرحابة والضوء، إذ يتميز بأسقف يزيد ارتفاعها على 3 أمتار ونوافذ مزدوجة الزجاج ممتدة من الأرض إلى السقف، تؤطر مشاهد الشوارع المحيطة. وترتكز التصميمات الداخلية على أرضيات فاخرة من خشب البلوط بنمط شيفرون، مع نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق للتحكم بدرجة الحرارة.

ينتظر عشاق فن الطهي تجربة استثنائية في مطابخ «روان 2»، حيث تتوهج أسطح العمل المصنوعة من الرخام الأبيض المستورد، بحواف شلالية وظهور مطابقة، تحت تشطيبات راقية. وتكتمل هذه المطابخ بمجموعة متكاملة من أجهزة ميiele المدمجة وشفاطات جيدة التهوية بالكامل، لتلبي تطلعات محبي الطهي الراقي.

ويمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات، التي تتميز بأرضيات دافئة بالإشعاع، وأسطح أحواض من رخام كالاكاتا، وخزائن خشبية معلقة مصممة خصيصًا. وتكسوها جدران من بلاط رخامي بنمط عظم السمكة، إلى جانب تجهيزات من النحاس المصقول من كوهلر، لتوفر ملاذًا شبيهًا بالمنتجعات الصحية، مع أحواض استحمام عميقة، ومراحيض ذكية في بعض الوحدات المختارة.

يقع «روان 2» في قلب حي ديتماس-ستاينواي، في مركز الطاقة الحيوية لأستوريا، حيث تلتقي الشوارع السكنية المحاطة بالأشجار بمشهد عالمي المستوى من المطاعم والثقافة. وفي الحي المحيط مباشرة بـ«روان 2»، يمكن للسكان الاستمتاع بأماكن محلية شهيرة مثل تافيرنا كايكلادس، وأغنانتي، وواتاوا سوشي، أو احتساء القهوة في أوكي كافيه أو أندر برشر، إلى جانب عدد لا يحصى من خيارات المأكولات.

أما الحياة الليلية، فيوفر الحي خيارات راقية تشمل ذا لاست وورد، وذا بوني، وقاعة البوهيميين التاريخية وحديقة البيرة، فضلًا عن العديد من الأماكن الأخرى. وسيقدّر محبو الأنشطة الخارجية قرب المبنى من متنزه أستوريا الممتد على مساحة 60 فدانًا، والذي يضم مضمارًا للجري، وملاعب للتنس، ومسبحًا خارجيًا. كما تقع جميع الاحتياجات الأساسية على عتبة منزلكم، بما في ذلك لينكولن ماركت، وتارغت، ومحطة مترو أستوريا-ديتمارس بوليفارد لخطّي N وW، ما يتيح وصولًا سلسًا إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4K is a unique two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.