售$145万 - 9 Hillside Avenue, 北曼哈顿 New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

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在因伍德/华盛顿高地中心的独特投资机会。这处完全租赁的商业物业由一家知名的社区熟食店占用，采用三网租赁（NNN），为投资者提供稳定的收入和最低的房东责任。在当前的租约结构下，租户负责房地产税、公共事业费用、维护和运营开支。

该物业由一座约2,500平方英尺的零售建筑组成，位于25' x 100'的地块（2,500平方英尺），并位于R7-2区，提供显著的长期重建潜力。当前租约包括设定的租金上涨，预计到2027年年租金约为82,800美元，2028年增加至85,284美元，2029年增加至87,840美元，随后增加至90,468美元，为未来的所有权创造内生的收入增长。

除了强劲的现金流外，该物业还通过其开发潜力提供了可观的上行空间。R7-2区允许约8,600可建平方英尺，使其成为投资者和开发商长期持有的吸引性资产。该资产提供了一个独特的机会，可以从当前收益和未来增值中受益。

物业靠近A线和1号地铁线路、主要公交路线、学校、公园和社区零售，享有良好的可见度、稳定的客流和密集的居民人口。

•物业亮点
•要价：1,450,000美元
•三网租赁（NNN）
•成熟的熟食店租户
•当前年租金：82,800美元
•租约期间设定的租金上涨
•地块面积：25' x 100'（2,500平方英尺）
•现有建筑：约2,500平方英尺
•R7-2区
•约8,600可建平方英尺
•强劲收入与未来开发潜力
•非常适合投资者、1031交换买家和开发商

财务和租赁信息可应要求提供。仅通过预约进行展示。

ID #‎	928079
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$2万1 ($21,377)
地铁站 Subway	4 分钟到 A
	5 分钟到 1

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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