售$145万 - 9 Hillside Avenue, 北曼哈顿 New York (Manhattan), NY 10040｜MLS# 928079

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

在因伍德/华盛顿高地中心的独特投资机会。这处完全租赁的商业物业由一家知名的社区熟食店占用，采用三网租赁（NNN），为投资者提供稳定的收入和最低的房东责任。在当前的租约结构下，租户负责房地产税、公共事业费用、维护和运营开支。

该物业由一座约2,500平方英尺的零售建筑组成，位于25' x 100'的地块（2,500平方英尺），并位于R7-2区，提供显著的长期重建潜力。当前租约包括设定的租金上涨，预计到2027年年租金约为82,800美元，2028年增加至85,284美元，2029年增加至87,840美元，随后增加至90,468美元，为未来的所有权创造内生的收入增长。

除了强劲的现金流外，该物业还通过其开发潜力提供了可观的上行空间。R7-2区允许约8,600可建平方英尺，使其成为投资者和开发商长期持有的吸引性资产。该资产提供了一个独特的机会，可以从当前收益和未来增值中受益。

物业靠近A线和1号地铁线路、主要公交路线、学校、公园和社区零售，享有良好的可见度、稳定的客流和密集的居民人口。

•物业亮点
•要价：1,450,000美元
•三网租赁（NNN）
•成熟的熟食店租户
•当前年租金：82,800美元
•租约期间设定的租金上涨
•地块面积：25' x 100'（2,500平方英尺）
•现有建筑：约2,500平方英尺
•R7-2区
•约8,600可建平方英尺
•强劲收入与未来开发潜力
•非常适合投资者、1031交换买家和开发商

财务和租赁信息可应要求提供。仅通过预约进行展示。

MLS#‎	928079
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$2万1 ($21,377)
地铁站 Subway	4 分钟到 A
	5 分钟到 1

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.