$145만 - 9 Hillside Avenue, 맨해튼 New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 928079 |
| 건축 년도 | 1960년 |
| 부동산세 납부 | $21,377 |
| 지하철 | A 까지 도보 4 분 |
| 1 까지 도보 5 분 | |
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인우드/워싱턴 하이츠 중심부에 위치한 특별한 투자 기회입니다. 이 완전 임대 상업용 부동산은 트리플 넷(NNN) 임대 계약을 체결한 잘 자리 잡은 동네 델리에서 운영되고 있어 투자자에게 안정적인 수익과 최소한의 임대인 책임을 제공합니다. 현재 임대 구조 하에서 세입자는 부동산 세금, 공과금, 유지 관리 및 운영비용을 책임집니다.
이 부동산은 25' x 100'(2,500 SF) 구역에 위치한 약 2,500 평방 피트의 소매 건물로 구성되어 있으며, R7-2 지구 내에 위치하여 장기적인 재개발 잠재력이 큽니다. 현재 임대 계약에는 예정된 임대료 인상이 포함되어 있으며, 2027년까지 연간 임대 소득 약 $82,800를 생성하고 2028년에는 $85,284, 2029년에는 $87,840, 이후에는 $90,468로 증가하여 향후 소유주에게 내장된 수익 성장을 제공합니다.
강력한 현금 유입 외에도 이 부동산은 개발 잠재력을 통해 상당한 상승 여력을 제공합니다. R7-2 구역은 약 8,600 평방 피트의 건축 가능 면적을 허용하여 투자자와 개발자 모두에게 매력적인 장기 보유 대상이 됩니다. 이 자산은 현재의 수익과 미래의 자산 가치 상승의 두 가지 혜택을 누릴 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.
A선과 1선 지하철, 주요 버스 노선, 학교, 공원, 그리고 동네 소매점 근처에 편리하게 위치해 있어, 이 부동산은 높은 가시성, 꾸준한 보행량, 그리고 밀집된 주거 인구의 혜택을 누립니다.
• 자산 하이라이트
• 요구 가격: $1,450,000
• 트리플 넷(NNN) 임대
• 확립된 델리 세입자
• 현재 연간 임대료: $82,800
• 임대 기간 동안 예정된 임대료 인상
• 대지 면적: 25' x 100' (2,500 SF)
• 기존 건물: 약 2,500 SF
• R7-2 구역
• 약 8,600 평방 피트 건축 가능
• 향후 개발 잠재력을 가진 강력한 수익
• 투자자, 1031 교환 구매자 및 개발자에게 이상적
재무 및 임대 정보는 요청 시 제공됩니다. 방문은 사전 예약제로 진행됩니다.
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