$145万 - 9 Hillside Avenue, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
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| ID # | 928079 |
| 建築年 | 1960 |
| 税金（年間） | $21,377 |
| 地下鉄 | 4 分: A |
| 5 分: 1 | |
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インウッド/ワシントンハイツの中心部での特別な投資機会。この完全賃貸の商業用不動産は、トリプルネット（NNN）リースのもとで営業している地元の老舗デリが占有しており、投資家には安定した収入と最小限のオーナー責任を提供します。現在のリース構造において、テナントは不動産税、公共料金、維持管理および運営費用を負担しています。
物件は、約2,500平方フィートの小売建物で構成されており、25フィート x 100フィートの敷地（2,500平方フィート）に位置しており、R7-2ゾーニング地区内にあります。これは、長期的な再開発の大きな可能性を提供します。現在のリースには、賃料の定期的な増加が含まれており、2027年までの年間賃料収入は約82,800ドルとなり、2028年には85,284ドル、2029年には87,840ドル、以降は90,468ドルに増加し、将来の所有者にとって組み込まれた収入の成長を生み出します。
強力なキャッシュフローに加えて、この物件は開発ポテンシャルにより大きな上昇余地を提供します。R7-2のゾーニングは、約8,600平方フィートの建設可能な面積を許可しており、投資家や開発者にとって魅力的な長期保有物件となっています。この資産は、現在の収益と将来の価値上昇の両方から利益を得るユニークな機会です。
Aおよび1号線の地下鉄、主要なバス路線、学校、公園、近隣の小売店に近接した便利な場所に位置し、この物件は強い視認性、安定した人通り、そして密集した住宅人口から恩恵を受けています。
•物件のハイライト
•販売価格: 1,450,000ドル
•トリプルネット（NNN）リース
•確立されたデリテナント
•現在の年間賃料: 82,800ドル
•リース期間中の予定賃料増加
•敷地面積: 25フィート x 100フィート（2,500平方フィート）
•既存の建物: 約2,500平方フィート
•R7-2ゾーニング
•約8,600平方フィートの建設可能面積
•将来の開発ポテンシャルを持つ強力な収入
•投資家、1031エクスチェンジバイヤー、開発者に最適
財務情報およびリース情報はリクエストに応じて提供可能です。内覧は予約制のみとなります。
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