$298万8 - 1761 Topping Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！グランドコンコース近くのブロンクスの新築10ユニットアパートビル、9.51％のキャップ率で販売中！！！この物件の特徴は、優れた看板、良好な露出、R7-1ゾーニング、高さ8フィートの天井、スプリンクラー、6台分の駐車スペース、ゲート付きの側 yard、裏 yard、低い固定資産税、4階建て、三相電力、すべて新しいLED照明、エアコンなどです！！！この物件は、ブロンクスの中心、I-95、グランドコンコース、ウェブスターアベニューの間に位置しています！！！物件は2025年に建てられ、2061年に期限が切れる485Xの税控除があります！！！近隣にはヤンキー・スタジアム、シェル、ガルフ、セブンイレブン、ダンキンドーナツ、キー・フード、ホワイトキャッスル、ウェスタンビーフなどがあります！！！この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します！！！これがあなたの次の開発サイトやビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！

収入：

ユニット1A（スタジオ）：年間30,000ドル
ユニット1B（スタジオ）：年間30,000ドル
ユニット1C（スタジオ）：年間30,000ドル
ユニット2A（1LDK）：年間32,400ドル
ユニット3A（1LDK）：年間32,400ドル
ユニット3B：年間25,200ドル（利用可能）
ユニット4A（スタジオ）：年間30,000ドル
ユニット4B（1LDK）：年間32,400ドル
ユニット4C：年間25,200ドル（利用可能）

プロフォーマ総収入：年間300,000ドル

費用：

電気：年間2,410ドル
保険：年間6,823ドル
水道・下水道：年間3,869ドル

税金：年間2,691ドル

総費用：年間15,793ドル

純営業収益（NOI）：年間284,207ドル（プロフォーマ9.51％キャップ！！！）

MLS #‎	1022366
建築年 Construction Year	2024
税金（年間） Taxes (per year)	$2,677
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.