售$298万8 - 1761 Topping Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

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召唤所有投资者、开发商和终端用户！！！ 9.51% 回报率，全新10单元布朗克斯公寓大楼近大运河出售！！！ 该物业特点：优秀的招牌，良好的曝光度，R7-1区划，高8英尺的天花板，洒水系统，6个停车位，带围栏的侧院，后院，低物业税，4层楼，三相电，全部新LED照明，空调等等！！！ 该物业位于布朗克斯的心脏地带，介于1-95、大运河和韦伯斯特大道之间！！！ 该物业建于2025年，并享有485X的税收减免，减免将于2061年到期！！！ 邻近的商业邻居包括洋基体育场、壳牌、墨西哥湾、7-11、唐恩都乐、凯福德、白城堡、西部牛肉等等！！！ 该物业提供巨大的潜在增值机会！！！ 这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

1A单元（学生公寓）：$30,000 年。
1B单元（学生公寓）：$30,000 年。
1C单元（学生公寓）：$30,000 年。
2A单元（1卧室公寓）：$32,400 年。
3A单元（1卧室公寓）：$32,400 年。
3B单元：$25,200 年。（可用）
4A单元（学生公寓）：$30,000 年。
4B单元（1卧室公寓）：$32,400 年。
4C单元：$25,200 年。（可用）

预计总收入：$300,000 年。

支出：

电费：$2,410 年。
保险：$6,823 年。
水和污水：$3,869 年。

税费：$2,691 年。

总支出：$15,793 年。

净运营收入（NOI）：$284,207 年。（预计回报率9.51%！！！）

MLS #‎	1022366
建造年份 Construction Year	2024年
地稅 Taxes (per year)	$2千6 ($2,677)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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