售$298萬8 - 1761 Topping Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

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呼籲所有投資者、開發商及最終用戶！！！全新10單元布朗克斯公寓大樓，位於Grand Concourse附近，9.51%資本化率，現正出售！！！該物業擁有出色的招牌、良好的曝光率、R7-1分區、高8英尺天花板、灑水系統、6個停車位、圍欄側院、後院、低物業稅、4層樓、三相電源、全新LED照明、空調等！！！該物業位於布朗克斯核心地區，介於1-95、Grand Concourse及Webster Ave.之間！！！該物業建於2025年，享有485X稅收減免，於2061年到期！！！鄰近的地標包括洋基體育場、殼牌、墨西哥灣、7-11、Dunkin’、Key Food、白城堡、西部牛肉等！！！此物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發項目或業務的新家！！！


收入：

單元1A（開放式公寓）：每年30,000美元
單元1B（開放式公寓）：每年30,000美元
單元1C（開放式公寓）：每年30,000美元
單元2A（1房公寓）：每年32,400美元
單元3A（1房公寓）：每年32,400美元
單元3B：每年25,200美元（可用）
單元4A（開放式公寓）：每年30,000美元
單元4B（1房公寓）：每年32,400美元
單元4C：每年25,200美元（可用）

表面總收入：每年300,000美元。


支出：

電費：每年2,410美元
保險：每年6,823美元
水和污水：每年3,869美元

稅款：每年2,691美元

總支出：每年15,793美元

淨營業收入（NOI）：每年284,207美元（表面9.51%資本化率！！！）

MLS #‎	1022366
建造年份 Construction Year	2024年
地稅 Taxes (per year)	$2千6 ($2,677)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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