售$298萬8 - 1761 Topping Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

投資人、開發商及終端使用者請注意！！！布朗克斯區 Grand Concourse 附近全新 10 戶公寓大樓出售，資本化率達 9.51%！！！物業特色包括：優質招牌展示位置、絕佳曝光度、R7-1 分區、高挑 8 英尺天花板、灑水系統、6 個停車位、設有大門的側院、後院、低房產稅、4 層樓、三相電、全新 LED 照明、空調，還有更多！！！物業位於布朗克斯區核心地段，介於 I-95、Grand Concourse 與 Webster Ave. 之間！！！物業建於 2025 年，享有 485X 房產稅減免，至 2061 年到期！！！周邊商家包括洋基體育場、Shell、Gulf、7-Eleven、Dunkin’、Key Food、White Castle、Western Beef 等！！！此物業具有巨大的增值潛力！！！可作為您的下一個開發基地，或成為您企業的新據點！！！

收入：

1A 單位（套房）：年租金 $30,000

1B 單位（套房）：年租金 $30,000

1C 單位（套房）：年租金 $30,000

2A 單位（一房公寓）：年租金 $32,400

2B 單位（一房公寓）：年租金 $32,400

3A 單位（一房公寓）：年租金 $32,400

3B 單位：年租金 $25,200（目前空置）

4A 單位（套房）：年租金 $30,000

4B 單位（一房公寓）：年租金 $32,400

4C 單位：年租金 $25,200（目前空置）

預估年總收入：$300,000

支出：

電費：年支出 $2,410

保險：年支出 $6,823

水費及污水處理費：年支出 $3,869

房產稅：年支出 $2,691

年支出總額：$15,793

淨營業收入（NOI）：年收入 $284,207（預估資本化率 9.51%！！！）

MLS#‎	1022366
建造年份 Construction Year	2024年
地稅 Taxes (per year)	$2千6 ($2,691)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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