$2 988 000 - 1761 Topping Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! К продаже предлагается новое 10-квартирное здание в Бронксе с окупаемостью 9,51%! Здание находится рядом с Гранд Конкорс!!! Объект имеет отличное рекламное оформление, хорошую видимость, зонирование R7-1, высокие потолки (8 футов), спринклеры, 6 парковочных мест, закрытый боковой двор, задний двор, низкие налоговые ставки, 4 этажа, трехфазное электричество, полностью новые светодиодные лампы, кондиционеры и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Бронкса между I-95, Гранд Конкорс и вебстер-авеню!!! Здание было построено в 2025 году и имеет налоговые льготы 485X, которые истекают в 2061 году!!! Соседями являются стадион «Янки», Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef и другие!!! Этот объект предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим строительно-инвестиционным проектом или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1A (студия): 30 000 долларов в год.
Квартира 1B (студия): 30 000 долларов в год.
Квартира 1C (студия): 30 000 долларов в год.
Квартира 2A (однокомнатная): 32 400 долларов в год.
Квартира 3A (однокомнатная): 32 400 долларов в год.
Квартира 3B: 25 200 долларов в год (доступна).
Квартира 4A (студия): 30 000 долларов в год.
Квартира 4B (однокомнатная): 32 400 долларов в год.
Квартира 4C: 25 200 долларов в год (доступна).

Прогнозируемый валовый доход: 300 000 долларов в год.

Расходы:

Электричество: 2 410 долларов в год.
Страхование: 6 823 долларов в год.
Вода и канализация: 3 869 долларов в год.

Налоги: 2 691 доллар в год.

Общие расходы: 15 793 доллара в год.

Чистый операционный доход (NOI): 284 207 долларов в год. (Прогнозируемая окупаемость 9,51%!!!)

MLS #‎	1022366
Год постройки	2024
Налоги (в год)	$2,677
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.