$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos nuevo de 10 unidades en el Bronx cerca de Grand Concourse en venta con un rendimiento del 9.51%! La propiedad cuenta con señalización excelente, gran exposición, zonificación R7-1, techos altos de 8 pies, rociadores, 6 espacios de estacionamiento, patio lateral cerrado, patio trasero, bajos impuestos a la propiedad, 4 pisos, energía trifásica, toda la iluminación LED nueva, A/C, ¡++! La propiedad está ubicada en el corazón del Bronx entre la I-95, Grand Concourse y Webster Ave. ¡La propiedad fue construida en 2025 y tiene un abatimiento de impuestos 485X que expira en 2061! Los vecinos incluyen el Estadio Yankee, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin', Key Food, White Castle, Western Beef, ¡++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Unidad 1A (Estudio): $30,000 Anuales.
Unidad 1B (Estudio): $30,000 Anuales.
Unidad 1C (Estudio): $30,000 Anuales.
Unidad 2A (Apartamento de 1 dormitorio): $32,400 Anuales.
Unidad 3A (Apartamento de 1 dormitorio): $32,400 Anuales.
Unidad 3B: $25,200 Anuales. (Disponible)
Unidad 4A (Estudio): $30,000 Anuales.
Unidad 4B (Apartamento de 1 dormitorio): $32,400 Anuales.
Unidad 4C: $25,200 Anuales. (Disponible)

Ingreso Bruto Pro Forma: $300,000 Anuales.

Gastos:

Electricidad: $2,410 Anuales.
Seguro: $6,823 Anuales.
Agua y Alcantarillado: $3,869 Anuales.

Impuestos: $2,691 Anuales.

Gastos Totales: $15,793 Anuales.

Ingreso Neto Operativo (NOI): $284,207 Anuales. (Pro Forma 9.51% de rendimiento!!!)

MLS #‎	1022366
Año de construcción	2024
Impuestos (por año)	$2,677
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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