售$298万8 - 2097 Davidson Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！ 8.46%的资本化率，出售位于大学大道附近的10单元布朗克斯公寓大楼！！！该物业特点包括优秀的标识、良好的曝光、R7-1区划、高达8英尺的天花板。大后院、喷洒设备、6个停车位、4层楼、三相电源、全新LED照明、空调等等！！！该物业位于布朗克斯的心脏地带，介于I-278与大公共大道之间！！！该建筑坐落在大学大道与杰罗姆大道之间，靠近布朗克斯社区学院！！！这栋建筑建于2022年，并享有421-A税收减免，直至2060年！！！周边邻近有洋基体育场、布朗克斯动物园、摩根大通银行、美国邮政局、Planet Fitness、AutoZone、Dunkin'、蒙特菲奥尔医疗中心、圣巴纳巴医院、H&R Block、Total Wireless、麦当劳、塔可钟、达美乐比萨、赛百味等等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可以成为您下一个开发项目或您企业的下一处住所！！

收入：

单位1A：每年 $26,472
单位1R：每年 $27,336
单位2A：每年 $27,336
单位2B：每年 $25,896
单位2C：每年 $26,940
单位3A：每年 $25,896
单位3B：每年 $25,920
单位3C：每年 $27,300
单位4A：每年 $29,400
单位4B：每年 $26,940

总收入：每年 $269,439

支出：

电费：每年 $2,403

保险：每年 $6,250

水费及污水处理：每年 $3,200

互联网：每年 $1,080

税费：每年 $3,600

总支出：每年 $16,533

净运营收入（NOI）：每年 $252,906（8.46%的资本化率！！！）

MLS #‎	1022442
建造年份 Construction Year	2022年
地稅 Taxes (per year)	$3千6 ($3,600)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.