$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, הברונקס Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! 8.46 קאפ בניין דירות חדש באורך 10 יחידות בברונקס ליד רחוב האוניברסיטה למכירה!!! הנכס כולל שלטות מצוינות, חשיפה גדולה, אז zoning R7-1, תקרות בגובה 8 רגלים. חצר אחורית גדולה, ספרינקלרים, 6 מקומות חניה, 4 קומות, חשמל תלת פאזי, כל התאורה LED חדשה, מיזוג, +++!!! הנכס ממוקם בלב ברונקס בין I-278 לבין הגרנד קונקורס!!! הבניין ממוקם בין רחוב האוניברסיטה לרחוב ג'רום ליד הקולג' הקהילתי של ברונקס!!! הבניין נבנה בשנת 2022 ויש לו הפחתת מס 421-A עד 2060!!! השכנים כוללים את איצטדיון ינקי, גן החיות של ברונקס, בנק צ'ייס, USPS, Planet Fitness, AutoZone, דאנקן, מרכז רפואי מונטפיורי, בית החולים סיינט ברנבס. H & R Block, Total Wireless, מקדונלד'ס, טאקו בל, דומינוס, סאבווי, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה עשוי להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!

הכנסה:

יחידה 1A: $26,472 שנתי.
יחידה 1R: $27,336 שנתי.
יחידה 2A: $27,336 שנתי.
יחידה 2B: $25,896 שנתי.
יחידה 2C: $26,940 שנתי.
יחידה 3A: $25,896 שנתי.
יחידה 3B: $25,920 שנתי.
יחידה 3C: $27,300 שנתי.
יחידה 4A: $29,400 שנתי.
יחידה 4B: $26,940 שנתי.


הכנסה ברוטו: $269,439 שנתי.


הוצאות:

חשמל: $2,403 שנתי.


ביטוח: $6,250 שנתי.


מים וביוב: $3,200 שנתי.


אינטרנט: $1,080 שנתי.


מיסים: $3,600 שנתי.

סך ההוצאות: $16,533 שנתי.


הכנסה תפעולית נטו (NOI): $252,906 שנתי (8.46% קאפ!!!)

MLS #‎	1022442
שנת בנייה Construction Year	2022
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,600
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.