$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Spanish »
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Inwood/Washington Heights. Esta propiedad comercial completamente alquilada está ocupada por un deli bien establecido en el vecindario, operando bajo un contrato de arrendamiento Triple Neto (NNN), lo que brinda a los inversionistas ingresos estables y responsabilidades mínimas del arrendador. Según la estructura de arrendamiento actual, el inquilino es responsable de los impuestos sobre la propiedad, servicios públicos, mantenimiento y gastos operativos.
La propiedad consiste en un edificio comercial de aproximadamente 2,500 pies cuadrados situado en un terreno de 25' x 100' (2,500 pies cuadrados) y está ubicada dentro de un distrito de zonificación R7-2, ofreciendo un significativo potencial de reurbanización a largo plazo. El arrendamiento actual incluye aumentos programados de alquiler, generando un ingreso anual por alquiler de aproximadamente $82,800 hasta 2027, aumentando a $85,284 en 2028, $87,840 en 2029, y $90,468 a partir de entonces, creando un crecimiento de ingresos incorporado para la propiedad futura.
Además de un fuerte flujo de efectivo, la propiedad ofrece un considerable potencial de apreciación a través de su capacidad de desarrollo. La zonificación R7-2 permite aproximadamente 8,600 pies cuadrados construibles, lo que hace de este un atractivo mantenimiento a largo plazo tanto para inversionistas como desarrolladores. Este activo presenta una oportunidad única para beneficiarse de los retornos actuales y de la apreciación futura.
Convenientemente ubicada cerca de las líneas de metro A y 1, principales rutas de autobuses, escuelas, parques y comercios del vecindario, la propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad, un constante flujo de peatones y una densa población residencial.
•Aspectos destacados de la propiedad •Precio de venta: $1,450,000 •Arrendamiento Triple Neto (NNN) •Inquilino Deli Establecido •Alquiler Anual Actual: $82,800 •Aumentos de Alquiler Programados Durante el Plazo del Arrendamiento •Tamaño del Terreno: 25' x 100' (2,500 pies cuadrados) •Edificio Existente: Aprox. 2,500 pies cuadrados •Zonificación R7-2 •Aprox. 8,600 pies cuadrados construibles •Fuerte Ingreso con Potencial de Desarrollo Futuro •Ideal para Inversores, Compradores de Intercambio 1031 y Desarrolladores
Finanzas e información del arrendamiento disponibles a solicitud. Visitas solo con cita previa.
ID #
928079
Año de construcción
1960
Impuestos (por año)
$21,377
Metro Subway
4 minutos hasta A
5 minutos hasta 1
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Inwood/Washington Heights. Esta propiedad comercial completamente alquilada está ocupada por un deli bien establecido en el vecindario, operando bajo un contrato de arrendamiento Triple Neto (NNN), lo que brinda a los inversionistas ingresos estables y responsabilidades mínimas del arrendador. Según la estructura de arrendamiento actual, el inquilino es responsable de los impuestos sobre la propiedad, servicios públicos, mantenimiento y gastos operativos.
La propiedad consiste en un edificio comercial de aproximadamente 2,500 pies cuadrados situado en un terreno de 25' x 100' (2,500 pies cuadrados) y está ubicada dentro de un distrito de zonificación R7-2, ofreciendo un significativo potencial de reurbanización a largo plazo. El arrendamiento actual incluye aumentos programados de alquiler, generando un ingreso anual por alquiler de aproximadamente $82,800 hasta 2027, aumentando a $85,284 en 2028, $87,840 en 2029, y $90,468 a partir de entonces, creando un crecimiento de ingresos incorporado para la propiedad futura.
Además de un fuerte flujo de efectivo, la propiedad ofrece un considerable potencial de apreciación a través de su capacidad de desarrollo. La zonificación R7-2 permite aproximadamente 8,600 pies cuadrados construibles, lo que hace de este un atractivo mantenimiento a largo plazo tanto para inversionistas como desarrolladores. Este activo presenta una oportunidad única para beneficiarse de los retornos actuales y de la apreciación futura.
Convenientemente ubicada cerca de las líneas de metro A y 1, principales rutas de autobuses, escuelas, parques y comercios del vecindario, la propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad, un constante flujo de peatones y una densa población residencial.
•Aspectos destacados de la propiedad •Precio de venta: $1,450,000 •Arrendamiento Triple Neto (NNN) •Inquilino Deli Establecido •Alquiler Anual Actual: $82,800 •Aumentos de Alquiler Programados Durante el Plazo del Arrendamiento •Tamaño del Terreno: 25' x 100' (2,500 pies cuadrados) •Edificio Existente: Aprox. 2,500 pies cuadrados •Zonificación R7-2 •Aprox. 8,600 pies cuadrados construibles •Fuerte Ingreso con Potencial de Desarrollo Futuro •Ideal para Inversores, Compradores de Intercambio 1031 y Desarrolladores
Finanzas e información del arrendamiento disponibles a solicitud. Visitas solo con cita previa.
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