אַן אַרכיטעקטאָנישער עוואָלוציע וואָס דעפֿינירט מאָדערנע לוקסוס נײַ, רעפּרעזענטירט Rowan II אַ דרייסט נײַעם קאַפּיטל פֿאַר אַסטאָריאַ, און פֿאַרבינדט אָן שום איבערגאַנג סאָפֿיסטיקירטן דיזיין מיט דעם לעבעדיקן, עכטן כאַראַקטער פֿון איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי׳ס רײַכסטע און היסטאָרישסטע קוואַרטאַלן.

ברוכים הבאים צו ROWAN II, אַ זיבן־שטאָקיקער פּרעמיער־רעזידענץ, מיט גרויסער פּינקטלעכקייט אויסגעאַרבעט דורך INOA Architects. לויט אַ פֿאָרויסקוקנדיקן צוגאַנג צו שטאָטישן לעבן, פֿירט דאָס געביידע אָן אַ זאַמלונג פֿון ליכטיקע, סאָפֿיסטיקירטע היימען, פֿאַרבעסערט מיט ברייטע פּלאַנירונגען און קראַפֿטווערק פֿון וועלט־קלאַס.

די איינוווינער וועלן הנאה האָבן פֿון אַן אויסערגעוויינלעכער, נישט־צוגלײַכלעכער אַמעניטי־סוויט, אַרײַנגערעכנט אַ טיר־וואַכטער אַ גאַנצן טאָג, אַ פּריוואַטן שווימבאָד און סאָנאַ, אַ מאָדערנסטן פֿיטנעס־צענטער מיט אַן אָפּגעזונדערטן יאָגאַ־צימער, אַ קינדער־שפּילצימער און אַ פֿאַרבונדענעם דרויסנדיקן שפּילפּלאַץ פֿאַר קינדער, אַ גאָלף־סימולאַטאָר אויף פּראָפֿעסיאָנעלער מדרגה, און אַ צימער פֿאַר בייסיקלעס. פֿאַר די וואָס אַרבעטן פֿון דער היים, אָפפערט דאָס געביידע אַ באַזונדערן קאָ־וואָרקינג־לאַונדזש און פּריוואַטע שטודיע־צימערן.

די דערפֿאַרונג ווערט געקרוינט מיט אַן אימפּאָזאַנטער דאַך־טעראַסע, וואָס נעמט אַרײַן באַרביקיו־גרילן, עסצער־באַדערפֿענישן און לאַונדזש־פּלייצן מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקיילײַן.

Residence PH2-F איז אַ 1,545 קוואַדראַטפֿוסיקע דרײַ־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־און־אַ־האַלב־באָדצימעריקע ווינקלדיקע וווינונג מיט בעדרומז אויף באַזונדערע זייטן, מיט אויסזיכטן צו מזרח, דרום און מערב, ווי אויך צו צפֿון־מזרח, דרום־מזרח, דרום און דרום־מערב. פֿאַר די וואָס ליבן דרויסנדיקן פּלאַץ, אָפפערט PH2-F אַן אויסגעברייטערטע אַרומגייענדיקע טעראַסע גלײַך בײַם סאַלאָן, ווי אויך אַ צוגעבונדענעם, גלײַך צוטריטלעכן פּריוואַטן דאַך־קאַבאַנע מיט ברייטע שטאָטישע קוקן.

דאָס אייגנאַרטיקע היים־אָרט נעמט אַרײַן אַ דורכגעטראַכטן אָפֿענעם קיך־קאָנצעפּט מיט אַ צענטראַלן אינזל, וואָס גייט אָן שום איבערגאַנג אַרײַן אין דער וווינונג־ און עסצימער־געגנט, און שאַפֿט אַ דראַמאַטישן פֿאַרוויילונגספּלאַץ פֿון כּמעט 23 פֿוס ברייט, אַרומגערינגלט מיט פֿענצטער פֿון דיל ביז סטעליע און מיט דירעקטן צוטריט צו דער טעראַסע.

דער וווינפּלאַץ ווערט אונטערגעשטראָכן דורך טאָפּלטע ווינקלדיקע אויסזיכטן צו דרום, מערב און מזרח, וואָס שאַפֿן אַ זון־געבאָדענעם פֿאַרוויילונגספּלאַץ פֿון זונאויפגאַנג ביז זונפֿאַרגאַנג.

PH2-F ווערט פֿאַרענדיקט מיט ברייטע בעדרומז אויף באַזונדערע זייטן, אַרײַנגערעכנט אַ הויפּט־שלאָפֿצימער מיט טאָפּלטן ווינקלדיקן אויסזיכט, אַ גרויסן אַרײַנגעה־קלאַזעט און אַן ריזיקן פֿינף־טייליקן צוגעהעריקן באָדצימער מיט אַ טאָפּלטן וואַשבעקן־קאַבינעט, אַן באַזונדערער אַרײַנגעה־דוש און אַ באַזונדערער טיף־באַד.

דאָס איז אַן אויסערגעוויינלעכע פּענטהאַוס־וווינונג, דורכפֿלייצט מיט נאַטירלעכן ליכט במשך פֿונעם גאַנצן טאָג, און פּערפֿעקט פּאַסיק סײַ פֿאַר באַקוועמען טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר אַ דערהויבענעם פֿאַרוויילונגסלעבן אינעווייניק און דרויסן.

די אינעווייניקסטע פּלאַנירונג ווערט אַנגקערירט דורך אויסגעצייכנטע שעווראָן־דעמבענע פּאַרקעט־באָדנס, און די קלימאַט ווערט רעגולירט דורך אַ מולטי־זאָנער באַהייצונג־און־קילונג־סיסטעם.

קולינאַרישע אויסצייכענונג וואַרט אין די קיכנס פֿון Rowan II, וווּ אימפּאָרטירטע ווײַסע מאַרמאָרנע קאָונטערטאָפּס מיט וואַסערפֿאַל־עקן און צופּאַסנדיקע באַקספּלאַשעס שײַנען אונטער איידעלע פֿינישעס. צוגעשטעלט מיט אַ גאַנצער סוויט פֿון אינטעגרירטע Miele אַפּאַראַטן און גאָר ווענטילירטע קאַפּעס, זענען די קיכנס אויסגעאַרבעט פֿאַר דעם גורמעט־ענטוזיאַסט.

דער דאָזיקער היסכּלות צו לוקסוס ציט זיך אויך אַרויס צו די באָדצימערן, וואָס פֿילן זיך מיט ראַדיאַנט־געהייצטע באָדנס, קאָונטערטאָפּס פֿון קאַלאַקאַטאַ־מאַרמאָר פֿאַר די וואַשבעקנס און קאַסטאַמ־געמאַכטע שוועבנדיקע הילצערנע וואַשבעקן־קאַבינעטן. אָנגעקליידט מיט מאַרמאָרנע הערינגבאָון־טיילעכדיקע ווענט און באַצירט מיט קאָהלער־ברושעד־מעשענע פיטינגס, אָפפערן די פּלייצעס אַ ספּאַ־אַרויסטרעט מיט טיפע באַדער און, אין אויסגעקליבענע וווינונגען, קלוגע טואַלעט־אינסטאַלאַציעס.

גע located אין האַרצן פֿון Ditmars-Steinway, שטייט Rowan II אין צענטער פֿון אַסטאָריאַס דינאַמישער ענערגיע, וווּ ביימבאַפֿלאַנצטע רעזידענציעלע גאַסן טרעפֿן זיך מיט אַ דיינינג־ און קולטור־סצענע פֿון וועלט־קלאַס.

אין דער גלײַכער אומגעגנט פֿון Rowan II קענען איינוווינער געניסן פֿון אָרטיקע יקאָנישע ערטער ווי Taverna Kyclades, Agnanti און Watawa Sushi, אָדער כאַפּן אַ קאַווע בײַ OK Cafe אָדער Under Pressure, צווישן אַ ריזיקער אויסקלײַב פֿון אַנדערע קוויזינען.

פֿאַר נאַכטלעבן אָפפערט דאָס קוואַרטאַל סאָפֿיסטיקירטע אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט The Last Word, The Bonnie און דעם היסטאָרישן Bohemian Hall and Beer Garden, פּלוס נאָך אַ סך מער.

דרויסנדיקע ענטוזיאַסטן וועלן אָפּשאַצן די נאָענטקייט צו דעם 60־אַקעריקן Astoria Park, וואָס אָפפערט אַ לויפֿ־שפּור, טעניס־קאָרטן און אַן דרויסנדיקן שווימבאָד.

נייטיקע באַקוועמלעכקייטן געפֿינען זיך גלײַך בײַ דער טיר, אַרײַנגערעכנט Lincoln Market, Target און די Astoria-Ditmars Blvd N/W סאָבוויי־סטאַנציע, וואָס גיט אַן גרינגן צוטריט צו מאַנהעטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.