אַן אַרכיטעקטורעלע עוואָלוציע וואָס דעפֿינירט ווידער די מאָדערנע לוקסוס, רעפּרעזענטירט Rowan II אַ מוטיקן נײַעם קאַפּיטל פֿאַר אַסטאָריאַ, און פֿאַרבינדט אָן קיין איבערגאַנג סאָפֿיסטיקירטן דיזײַן מיטן לעבעדיקן, עכט־אויטענטישן כאַראַקטער פֿון איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי’ס היסטאָריש־באַרימטע קוואַרטאַלן. באַגריסט ROWAN II, אַ זיבן־שטאָקיקער פּרעמיער־רעזידענץ, פּינקטלעך אויסגעפּלאַנט דורך INOA Architects. לויט אַן פֿאָרויסקוקנדיקן צוגאַנג צום שטאָטישן לעבן, אָפפערט דער בנין אַ זאַמלונג פֿון ליכטיקע, סאָפֿיסטיקירטע היימען, פֿאַרבעסערט מיט ברייטע פּלאַנירונגען און קראַפֿטמעלדיקער קוואַליטעט פֿון וועלט־קלאַס. די רעזידענטן וועלן הנאה האָבן פֿון אַן אויסערגעוויינלעכן, אַנפּעראַלעלער אַמענאַטי־סוויט, אַרײַנגערעכנט אַ טיר־היטער מיט פֿולער דינסט, אַ פּריוואַטע שווים־באַסיין און סאָנאַ, אַ מאָדערן פֿיטנעס־צענטער מיט אַן אָפּגעזונדערטן יאָגאַ־צימער, אַ קינדערשפּילצימער און אַן צוגעבונדענעם דרויסנדיקן שפּילפּלאַץ פֿאַר קינדער, אַ גאָלף־סימולאַטאָר אויף פּראָפֿעסיאָנעלן ניוואָ, און אַ בייק־צימער. פֿאַר די וואָס אַרבעטן פֿון דער היים אָפפערט דער בנין אַ באַזונדערן קאָ־וואָרקינג־לאָונדזש און פּריוואַטע לערן־צימערן. די דערפֿאַרונג ווערט געקרוינט מיט אַן אויסערגעוויינלעכער דאַך־טעראַסע מיט באַרביקיו־גרילן, עסן־באַלעבונגען און אָפּרו־רוימען מיט ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער מאַנהעטן־סקייליין.

רעזידענץ 4O איז אַ 918 קוואַדראַט־פֿוסיקע צוויי־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באָדצימעריקע וווינונג מיט אַ דרום־מזרח־אויסריכטונג און אַן ברייטע 208 קוואַדראַט־פֿוסיקע פּריוואַטע טעראַסע. דער אייגנאַרטיקער היים פֿעיִקייט זיך מיט אַ באַטראַכט אויסגעפּלאַנטער קיך אין אַן אָפֿן־קאָנסעפּט־סטיל, מיט אַ קיך־אינזל וואָס פֿליסט גלאַט אַריבער אין דער פֿאַרוויילונג־זאָנע, וואָס נעמט אַרײַן סײַ אַן אָפּגעזונדערטן עס־געביט סײַ אַ באַזונדערן סלון־פּלאַץ, צוזאַמען מיט צוויי גוט אויסגעשטאַטטע באָדצימערן וואָס זענען אויסגעפּלאַנט פֿאַר טרייסט און טאָג־טעגלעכן לעבן. 4O ווערט פֿאַרענדיקט מיט צוויי פֿליגל־שלאָפֿצימערן, פּאַזיציאָנירט אויף פאַרקערטע זײַטן פֿון דער היים, אַרײַנגערעכנט אַ ראַכוועסדיקן הויפּטשלאָפֿצימער מיט טאָפּלטע דורכגאַנג־קלאַזעטן און אַן אייגענעם פֿיר־שטיקיקן באָדצימער מיט אַן אָפּגעזונדערטער אַרײַנגעגאַנגענער שויער און אַ פֿרײַ־שטייענדיקער טיפער וואַנע פֿאַר אײַנווייקן. דירעקטער צוטריט צו דער איבערגרויסער פּריוואַטער טעראַסע פֿון סײַ דעם סלון סײַ דעם הויפּטשלאָפֿצימער שאַפֿט אַן אידעאַלע היים, אָנגעפֿילט מיט נאַטירלעכן ליכט און פּערפֿעקט פּאַסיק פֿאַר דרינענדיק־דרויסנדיקן לעבן און פֿאַרוויילונג. די אינערלעכע פּלאַנירונג ווערט אַנגקערד דורך אויסערגעוויינלעכן טשעווראָן־דעמב־פּאַרקעט, און די טעמפּעראַטור ווערט קאָנטראָלירט דורך אַ מולטי־זאָניקן באַהייצונג־און־קילונג־סיסטעם.

קולינאַרישע אויסגעצייכנטקייט וואַרט אין די Rowan II קיכנס, וווּ אימפּאָרטירטע ווײַסע מאַרמאָרנע קאָונטערטאַפּס מיט וואַסערפֿאַל־עקן און צופּאַסנדיקע באַק־ספּלאַשעס שײַנען אונטער איידעלע פֿינישעס. צוגעגרייט מיט אַ גאַנצער סוויט פֿון אינטעגרירטע Miele אַפּאַראַטן און גאָר ווענטילירטע אַבזויג־קאַפּעס, זענען די קיכנס אויסגעפּלאַנט פֿאַר דעם גורמיי־ענטוזיאַסט. די איבערגעגעבנקייט צו לוקסוס ציט זיך אויך אויס צו די באָדצימערן, מיט ראַדיאַנט־באַהייצטע פֿוסבאָדנס, קאָונטערטאַפּס פֿון קאַלאַקאַטאַ־מאַרמאָר פֿאַר די וואַשבעקן, און קאַסטאַם־שוועבנדיקע האָלצערנע וואַניטעטן. די רוימען זענען באַקליידט מיט מאַרמאָרנע הערינגבאָון־טיילן אויף די ווענט און באַצירט מיט Kohler־פֿאַרבאָרשטענע מעש־פֿיטינגס, און אָפפערן אַ ספּאַ־אַרטיקן אָפּרו־אָרט מיט טיפע וואַנעען פֿאַר אײַנווייקן און, אין אויסגעקליבענע איינהייטן, קלוגע קלאָזעט־אינסטאַלאַציעס.

לאָקירט אין האַרץ פֿון Ditmars-Steinway, געפֿינט זיך Rowan II אין צענטער פֿון אַסטאָריאַ’ס דינאַמישער ענערגיע, וווּ ביימבאַצירטע רעזידענציעלע גאַסן טרעפֿן זיך מיט אַ וועלט־קלאַסן רעסטאָראַנען־און־קולטור־סצענע. אין דער גלײַכער אומגעבונג פֿון Rowan II קענען רעזידענטן הנאה האָבן פֿון לאָקאַלע אינסטיטוציעס ווי Taverna Kyclades, Agnanti און Watawa Sushi, אָדער נעמען אַ קאַווע אין OK Cafe אָדער Under Pressure, צווישן אַ ריזיקער אויסקלײַב פֿון קולינאַרישע אָפּציעס. פֿאַר נאַכטלעבן אָפפערט דער קוואַרטאַל סאָפֿיסטיקירטע אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט The Last Word, The Bonnie און דעם היסטאָרישן Bohemian Hall and Beer Garden, פּלוס נאָך אַ סך. דרויסנדיקע ענטוזיאַסטן וועלן אָפּשאַצן די נאָענטקייט צום 60־אַקעריקן Astoria Park, וואָס אָפפערט אַ לויפ־שפּור, טעניס־קאָרטן און אַן דרויסנדיקן שווים־באַסיין. וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן געפֿינען זיך גלײַך פֿאַר דער טיר, אַרײַנגערעכנט Lincoln Market, Target און די Astoria-Ditmars Blvd N/W סאָבוויי־סטאַנציע, וואָס גיט אַן אומגעשטערטן צוטריט צו מאַנהעטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4O is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an expansive 208 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 4O is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.