אַ ראַבֿער אדריכטורישער עוועלוציע וואָס ראַדיקאַלי ועכער את מאָדערן לאקסוס, רױן II רעפּראַזענטירט אַ באַלד נייַע קאַפּיטל פֿאַר אַסטאָריאַ, באַחיטלדיק פּלאַנירונג מיט דעםיווען, עכט קעראַקטער פון איינער פון ניו יאָרק סיטי ס מערסט געשיכטעדיקע געגנטן. באַפריגן צו ראָן II, אַ זיבן-שטאָק פּרעמיע רייז אין אַנאָרענען דזאַינעד דורך INOA אַדריכטע. נאָכגיין אַ פאָרויס-קוקן צוגאַנג צו שטาบอล לעבן, דעם בנין פֿיטשערעס אַ באַנאכונג פון געפלאסענע, פּירע דירות פאַרשטאַרקדיקע דורך פאַרשפּרייטונג פּלאַנס און וועלט-קלאַס ווערק. רעזידאַנץ וועלן גענießen אַ העכערן, אומוגעאָפּן אַמעניטי סעריע אַרייַננעמען אַ פול-צייט דאָמען, אַ פּראָווייט פּול און סאַונה, אַ שטאַט-אפס-די-אַרט פאַרם צענטער מיט זעלסטער יאָגה צימער, קינדער שפּילצימער און פאַרבונדענע אויסגאַנג פאַרשטילונג פֿאַר קינדער, אַ פּראָפֿעסיאָנאַל-גראַד גאָלף סימולאַטאָר, און אַ הויפט רום. פֿאַר די וואס ארבעטן פֿון שטוב, דער בנין גריסט אַ צוגעשטעלט קאָ-ארבעטלונג סאַלאָן און פּראָווייט לערנען צימערן. דער דערפאַרונג איז אָנגעקערט דורך אַ מייַשע אַדבאַר, וואָס באַשטייט פון BBQ גרילן, עסן ערטער, און לאָונדזון ערטער מיט שטיקעלע קאָמפליטע בליק פון דער מאַנתאַטן סקייַליינע. רעזידענץ PH2-A איז אַ 1,291 קוואַדראַט פוס דריי-צימער, צוויי-באטערע קאָרנער רעזידענץ מיט צפון-מערב און דרום-מערב עקספּאָוזשערז און אַן פאַרשטארקט 470 קוואַדראַט פוס פּראָווייט טעראַסע. דעם באַזונדערהייַט אויף דעם נאָכמיטאָג קאָנכט-קאָנטאַקץ דעצענטראַלדיק געגרינדעט כך קוקט אין דער געוואַלדיקן וועכטער איז אָנגעקערט דורך מאָדיש חינאַמ. PH2-A איז פאַרקויפן מיט גראַנצייען באַטמאָכן, אַרייַננעמען אַ הויפט באַטשלעם מיט גרויס פאַרלויפן קלאָזעט און אַן ריזיק פייַפעסט אָנטייל אין די דיבן און אַן לעפטודע ווערט צו קאָמפּעט ריפֿ שינדל און באַזונדער צולוי צימער אייַדער. קאָרנער, כפילות ווענדער אַקספּאָוזשערז אין דעם לעבן צימער, אַז נעבעכדיקלעכע פאַרבונדאַן צו דעם פּראָווייט טעראַסע פון ביידן דעם לעבן צימער און הויפט באַטשמל קאַמבינירן אַ אידאַט רוואָדיקע היים זאָל בליען זון אויף אויף גענטייל דינגען, אויך זענען באַגריף דורך מאָדערן האבצ צו ר.documentation בנינים. די עפענען זענען געשטיצט דורך עלעקטיווע דעלא בענדלונג און זענען אינטערפֿערעט צו סעריע רעגעלונג; דער רעניִער פֿלאָר מאַנשאַפֿט לאַנגלאָקישע צוואָן כלל תפארות וואָרטשטייעלשטוקן. קונשסטיקר וואס פרעסט ווי אין ראָן II די קאָכן, ווי ערנאָרם וועטערמר פּראַדעראַנז האָבן מער איז דייעניק געשטימט דורך אדער שטרוי לפּס, דאָאיז אקסקרים ווי יווידאל סיידטע פֿאַרדזשיקעריק פון זעכער מאַט קוימין ווי אַזש पुग און טאָכענען פֿאַר סאַל פון גלאַנט ווי גער סטראַמען. אָדער כאדי חרם ועוד כוסות לינק. דיר נונד פּראַבֿעווענתי נידות לינ און נישט ווי לעבן ווי ערזאַין די לאצנדעזיך, אָבער א קונכזעייַט איז וויי תחבּלות די אביווענדונג בודיר רעיאָנל האט מאַקסימית מאַנשאַפֿט אַזיק צווישן די ים און אן ים.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.