אַן אַרכיטעקטורעלע עוואָלוציע וואָס דעפֿינירט לוקסוס אויף אַ נײַעם אופֿן, רעפּרעזענטירט Rowan II אַ מוטיקן נײַעם קאַפּיטל פֿאַר אסטאָריאַ, און פֿאַרבינדט אָן שום אָנשטרענגונג סאָפֿיסטיקירטע פּלאַן מיטן לעבעדיקן, עכט־אויטענטישן כאַראַקטער פֿון איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי'ס מערסט באַרימטע היסטאָרישע קוואַרטאַלן.

ברוכים־הבאים אין ROWAN II, אַ פּרעמיע־רעזידענץ מיט זיבן שטאָקן, מיטיק פּלאַנירט דורך INOA Architects. לויט אַ פֿאָרויסקוקנדיקן צוגאַנג צו שטאָטישן לעבן, אָפפערט דאָס געביידע אַ זאַמלונג פֿון ליכטיקע, סאָפֿיסטיקירטע היימען, פֿאַרבעסערט מיט ברייטע פּלאַנירונגען און קראַפֿטיקער קראַפֿצמאַנשאַפֿט אויף וועלט־קלאַס־ניוואָ.

די איינוואוינער וועלן געניסן פֿון אַן אויסערגעוויינלעכער, אַנפּעראַלעלער אַמענאַטי־סוויט, אַרײַנגערעכנט אַ דאָרמאַן אַ גאַנצן טאָג, אַ פּריוואַטן שווימבעקן און סאָנאַ, אַ מאָדערנעם פֿיטנעס־צענטער מיט אַן באַזונדערן יאָגאַ־צימער, אַ קינדער־שפּילצימער און אַן אָנגעלייגטן דרויסנדיקן שפּילפּלאַץ פֿאַר קינדער, אַ פּראָפֿעסיאָנעלן גאָלף־סימולאַטאָר און אַ וועלאָסיפּעד־צימער. פֿאַר די וואָס אַרבעטן פֿון דער היים, אָפפערט דאָס געביידע אַ באַזונדערן קאָ־וואָרקינג־לאַונדזש און פּריוואַטע לערן־ און אַרבעטצימערן.

די דערפֿאַרונג ווערט געקרוינט מיט אַן אויסערגעוויינלעכער דאַך־טעראַסע מיט באַרביקיו־גרילן, עס־באַזיצן און לאַונדזש־זאָנען, פֿון וועלכע עס עפֿענען זיך ברייטע פּאַנאָראַמישע קוקן אויפֿן מאַנהעטן־סקייליין.

די וווינונג PH2-A איז אַ 1,291 קוואַדראַט־פֿוסיקע ווינקל־וווינונג מיט דרײַ שלאָפֿצימערן און צוויי באַטרומס, מיט צפון־מערב־ און דרום־מערב־אָריענטירונגען, ווי אויך אַן אויסגעשפּרייטער פּריוואַטער טעראַסע פֿון 470 קוואַדראַט פֿוס. דער אייגנאַרטיקער היים־פּלאַן נעמט אַרײַן אַ דורכגעטראַכטע קיך אין אַן אָפֿענעם קאָנצעפּט, מיט אַ צענטראַלן אינזל וואָס פֿליסט אָן שום ברעכן אַרײַן אין דער וווינ־ און עס־זאַל־אזור. דערצו קומען צוויי גוט אויסגעשטאַטטע באַטרומס, דיזיינירט פֿאַר טרייסט און טאָג־טעגלעכן לעבן.

PH2-A ווערט דערגאַנצט מיט ברייטע שלאָפֿצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ בעל־שלאָפֿצימער מיט אַ גרויסן אַרײַנגעגאַנגענעם קליידערשאַפֿצימער און אַן ריזיקן פֿינף־טייליקן אייגענעם באַטרום מיט אַ טאָפּלטן וואַשבעקן־קאַבינעט, ווי אויך אַן אמתער נאַסער צימער מיט אַ דורכגייענדיקן שויער און אַ באַזונדערער טיף־באָד.

די ווינקלדיקע ליווינג־רום מיט טאָפּלטן פֿענצטער־ליכט, צוזאַמען מיטן דירעקטן צוטריט צו דער פּריוואַטער טעראַסע סײַ פֿון דער וווינצימער סײַ פֿונעם בעל־שלאָפֿצימער, שאַפֿן אַן אידעאַלע פּענטהאַוס־וווינונג, אָנגעפילט מיט נאַטירלעכן ליכט דורכאויס דעם גאַנצן טאָג און פּאַסיק סײַ פֿאַר באַקוועם וואוינען סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג און באַלעבאַטישקייט.

די אינערלעכע פּלאַנירונג ווערט באַזירט אויף אויסגעצייכנטע טשעווראָן־דעמבענע פֿלאָרן, בשעת אַ מולטי־זאָניקע באַהייצונג־ און קילונג־סיסטעם קאָנטראָלירט די קלימאַט.

קולינאַרישע אויסגעצייכנטקייט וואַרט אין די קיכנס פֿון Rowan II, וווּ אימפּאָרטירטע ווײַסע מאַרמאָרנע קאָונטערטאַפּס מיט וואַסערפֿאַל־עקן און צופּאַסנדיקע באַקספּלאַשעס שײַנען אונטער איידעלע ענדיקן. צוגעגרייט מיט אַ גאַנצער סוויט פֿון אינטעגרירטע Miele אַפּאַראַטן און גאָר ווענטילירטע דעקעס, זענען די קיכנס דיזיינירט פֿאַר גורמיי־ענטוזיאַסטן.

דער דאָזיקער איבערגעגעבנקייט צו לוקסוס ציט זיך אויך אויס צו די באַטרומס, וואָס האָבן ראַדיאַנט־געהייצטע פֿלאָרן, קאַלאַקאַטאַ־מאַרמאָרנע וואַשבעקן־קאָונטערטאַפּס און קאַסטאַמייזטע הענגענדיקע הילצערנע קאַבינעטן. די אָרטיקע ווענט זענען באַקליידט מיט מאַרמאָרנע הערינגבאָון־קאַכלן און צוגעשטעלט מיט Kohler־פֿיטינגס אין געבראַשטע מעש, און די צימערן אָפפערן אַ ספּאַ־אַרטיקע אָפּטרעטונג מיט טיפֿע באָדן און, אין אויסגעקליבענע איינהייטן, קלוגע קלאָזעט־פֿיטינגס.

לאָקירט אין האַרצן פֿון דיטמאַרס־סטיינוויי, געפֿינט זיך Rowan II אין צענטער פֿון אסטאָריאַס דינאַמישער ענערגיע, וווּ בוים־באַשאָטענע רעזידענציעלע גאַסן טרעפֿן זיך מיט אַ דיינינג־ און קולטור־סצענע אויף וועלט־קלאַס־ניוואָ. אין דער גלײַכער אומגעגנט פֿון Rowan II קענען איינוואוינער זיך פֿאַרגינען אין היגע אינסטיטוציעס ווי Taverna Kyclades, Agnanti און Watawa Sushi, אָדער נעמען אַ קאַווע אין OK Cafe אָדער Under Pressure, צווישן די אומצאָליקע קולינאַרישע מעגלעכקייטן.

פֿאַר נאַכטלעבן אָפפערט דאָס קוואַרטאַל סאָפֿיסטיקירטע אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט The Last Word, The Bonnie און דעם היסטאָרישן Bohemian Hall and Beer Garden, פּלוס נאָך אַ סך אַנדערע. דרויסנדיקע ענטוזיאַסטן וועלן אָפּשאַצן די נאָענטקייט צום 60־אַקעריקן Astoria Park, וואָס אָפפערט אַ לויפֿ־שפּור, טעניס־קאָרטן און אַן דרויסנדיקן שווימבעקן.

וויכטיקע באַקוועמלעכקייטן געפֿינען זיך גלײַך בײַ דער טיר, אַרײַנגערעכנט Lincoln Market, Target און די אַסטאָריאַ־דיטמאַרס־בלווד N/W סאָבוויי־סטאַנציע, וואָס גיט גרינגן צוטריט צו מאַנהעטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.