גלייך פאַראַנען פֿאַר איינוווינונג!

אַנטדעקן פּענטהאַוס B אין The Florian — אַן אויסערגעוויינלעכער אינערלעכער־און־דרויסנדיקער אָפּדאַך מיט דריי שלאָפֿצימערן, דריי און אַ האַלב באַדצימערן, און 1,762 קוואַדראַטפֿיס פֿון פּינקטלעך אויסגעאַרבעטעטע אינערלעכע ספּייסן מיט הויכע 14־פֿיסיקע דאַכען און 912 קוואַדראַטפֿיס פֿון פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח. אַ באַלקאָן פֿון 172 קוואַדראַטפֿיס ציט זיך גלאַט אויס פֿון די סלון־און־עסצימער־געביטן, בשעת די ברייטע פּריוואַטע רופטעראַסע פֿון 740 קוואַדראַטפֿיס — מיט אַ הייסער וואַנע און אַ פול אויסגעשטאַטער דרויסנדיקער קיך — שאַפֿט אַן אויסערגעוויינלעכן אָרט פֿאַר פֿאַרוויילונג, עסן אונטער די שטערן, אָדער אַ רואיקן צוריקציענ זיך איבער דער שטאָט. דער וווינונג איז דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירט צו פֿאַרווישן די גרענעצן צווישן אינעווייניק און דרויסן, און אָפפערט אין מאַנהעטן אַ זעלטן געפֿיל פֿון גרייס, ליכט און אָפֿנקייט.

אַ באַגריסנדיקער אַרײַנגאַנג־פֿויער עפֿנט זיך צו אַ פֿאָרמעלן עסצימער און אַ זוניק־באַלויכטענעם סלון, אַרומגערעמט מיט איבערגרויסע פֿענצטער און פֿאַרכאַפּנדיקע שטאָט־אויסקוקן. אייראָפּעיִשע ווײַס־אייכענע דילן אין אַ שעווראָן־מוסטער לייגן צו וואַרעמקייט און עלעגאַנץ איבערן גאַנצן וווינונג.

די ספּעציעל אויסגעפּלאַנירטע קיך פֿאַרבינדט גראַפֿיט־אייכענע קאַבינעטן מיט באַלעוכטענע גלאזענע וויטרינע־קאַבינעטן, אַראַבעסקאַטאָ־מאַרמאָרנע אויבערפֿלאַכן און אַן אינזל מיט אַ וואַסערפֿאַל־עק. די פּרעמיום־אַפּאַראַטורן אַרייַננעמען אַפּאַראַטן פֿון Sub-Zero, Wolf און Cove.

דער רואיקער הויפּט־סוויט נעמט אַרײַן אַ ראַכוועסדיקן אַרײַנגייענדיקן קליידונג־קאַמער און אַ ספּאַ־אינספּירירטן באַדצימער, פֿאַרענדיקט מיט Cosentino Dekton־אויבערפֿלאַכן, אַ צווייפאַכער וואָלנוס־וואַש־טיש, פּאָלירטע ניקעל־פֿאַרזאָרגונגען פֿון Waterworks, אַ שטריפֿיקער גלאזענער שויער־אָפּטיילונג, אַ טיפֿער איינטונק־באָד און אינטעגרירטע פֿאַרבאָרגענע ליכט־באַלײַכטונג.

צוויי נאָך שלאָפֿצימערן אָפפערן פֿלעקסיביליטעט און באַקוועמקייט, יעדער מיט ברייטלעכן קליידונג־פּלאַץ. די צווייטיקע באַדצימערן זענען פֿאַרענדיקט מיט Cosentino Dekton־וואַנט־באַקליידונג און דילן, אַ וואָלנוס־וואַש־טיש מיט אַ Cosentino־אויבערפֿלאַך, און אַ שטריפֿיקער גלאזענער שויער־אָפּטיילונג. דער קליינער, בריליאַנטן גאַסט־באַדצימער איז אויסגעשטאַט מיט Cosentino Dekton־דילן, אַ Calacatta Borghini־מאַרמאָרנער וואַש־טיש מיט אינטעגרירטן בעקן, און פּאָלירטע כראָם־פֿאַרזאָרגונגען פֿון Waterworks — אַן איידעלע צוגאָב פֿאַר געסט.

יעדער וווינונג אין The Florian איז דורכגעטראַכט אויסגעשטאַט מיט מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ שליסל־לאָזער קלוגער היים־אַרײַנגאַנג, אַן אין־איינהייט Bosch וואַשמאַשין און טריקענער, און אַ הויך־עפֿעקטיווער שפּאַלט־הייצונג־און־קילונג־סיסטעם מיט Google Nest־אינטעגראַציע.

The Florian גיט גראַמערסיס גרויסקייט אַ נײַע אויסטײַטשונג פֿאַרן מאָדערנעם ניו־יאָרקער. איר גראַציעזער דיזײַן, ברייטלעכער מאָסשטאַב און האַנט־אויסגעקליבענע ענדיקונגען קומען צוזאַמען צו שאַפֿן צײַטלאזע ספּייסן. אַ גאַנצע ריי באַקוועמלעכקייטן פֿאַרבעסערט דאָס טעגלעכע לעבן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַ רעזידענטן־לאַונדזש מיט אַן צוגעבונדענעם דרויסנדיקן הויף, אַ ספּאַ פֿאַר ליבלינגען, אַ פֿיטנעס־צענטער און אַ ספּאַ מיט סאַונע, דזשאַקוזי, קאַלטן טונק־באָד און באַהאַנדלונג־צימער. די רופטעראַסע, פולשטענדיק מיט אַ דרויסנדיקער קיך ווי אויך עסן־און־לאַונדזש־זיצן, אָפפערט פּאַנאָראַמישע אויסקוקן. פּריוואַטע אינעווייניקע פּאַרקיר־פּלאַץ איז אויך בנימצא צו קויפֿן. The Florian איז אַן אָפּרו פֿון דער האַסט און טומל אין איינעם פֿון מאַנהעטנס אויסשליסלעכסטע געגנטן, און ברענגט באַקוועמלעכקייט און דערהייַנטיקטע עלעגאַנץ צו אַן היסטאָרישן אַדרעס.

די גאַנצע טערמינען פֿון דעם אָפפירונג זענען אַרײַנגענומען אין אַן אָפפירונג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD24-0326. ספּאָנסאָר: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. פּלענער, ספּעציפֿיקאַציעס און מאַטעריאַלן קענען זיך טוישן צוליב קאַנסטרוקציע, באַדינגונגען אויפֿן אָרט, רעקווירעמענטן און בנימצאקייט. דער ספּאָנסאָר רעזערווירט דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין לויט מיט דעם אָפפירונג־פּלאַן. בילדער, רענדערינגס, אילוסטראַציעס און אינערלעכע דעקאָראַציעס, ענדיקונגען, אַפּאַראַטן און מעבל ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן און זענען צונויפֿגעשטעלט פֿון מקורים וואָס ווערן באַטראַכט ווי פֿאַרלאָזלעך. כאָטש מען האַלט די אינפֿאָרמאַציע פֿאַר ריכטיק, ווערט זי דערלאנגט אונטערן רעזערוו פֿון טעותן, אויסלאָזונגען, ענדערונגען און צוריקציענ אָן מעלדונג. פּאָטענציעלע קויפֿער ווערן געבעטן צו איבערקוקן די גאַנצע טערמינען פֿונעם אָפפירונג־פּלאַן פֿאַר ווײַטערדיקע פּרטים וועגן דעם טיפּ, קוואַליטעט און קוואַנטיטעט פֿון די מאַטעריאַלן, אַפּאַראַטן, עקוויפּמענט און פֿאַרזאָרגונגען וואָס וועלן אַרײַנגענומען ווערן אין די איינהייטן, באַקוועמלעכקייט־געביטן און געמיינזאַמע געביטן פֿונעם קאָנדאָמיניום. גלײַכע האָוסינג־געלעגנהייט.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.