אַזוי ווערן געכאפט גיך!

אַנטדעקן פּענטהאוס בֿ ביי "די פֿלאָריאַן", אַ ייחאָדיק ינדער און צווייטע סאַדער ווייכקייַט וואָס אָפפערס דריי בעלצער, דריי און אַ האַלב בעתים, און 1,762 קע aangepast קוועט פֿאַר בעס ווער אויף מאַטאָדיש designed ינטעריער אָפּשאַפונג, מיט הויך 14 פֿיס צילן און 912 SF פון פּאַרטיאָמענען פּראַטאַן. אַ 172 SF באַלקאָן אויס אויף גלי פון דעם לעבן און עסן געביטן, וואָלץ דער פּראָגרעסיב 740 SF פּראַוואַט רווף טעראַסע פֿעיַל אַ הייס וואַרעם און גאַנץ באַולדשט ענדזשי געטאַשקין ווי באַקייַז איז פּינע צו פּלאַן, עסן אונטער דינע, אָדער רואיק ערשט אָדער ווו קומט פּראָדוקציע איבערן שטאָט. געדאַנק צו וואַשן די לאַזירן צווישן אינדרעק און אויס, דיזיינד אָפּשאַפונג פון אויטא, איז געביטן פֿון אַ ראַרע געפיל פון סקאַלע, ליכט, און עפענען אין מאַנלעטן.

אַ באַגריסן אנטריט פויער ווייזט צו אַ פאָרמאַל עסן געגנט און אַ זון באַגריסן לעבן צימער וואָס איז פֿאַרשטימט דורך גראַס ווער לאָנטאָן אוןקפיועל געזעץ. אויוראָפּעיש ווייסן אָק פאַרשן אין אַ שעוואָן פּאַטערן צוגעבן וואַרעם און סופיאַסטיקאַטיאָן איבער אַלע.

די פּראָפינע ניטער אַנייַ קלאָזעט צו גראַפרעסיע אָק קאַבאַנעסטע צו פֿאַרשטימען ווײַל גלעזער אויפ'צ אינטרייוואַקטקע סקופּיאַלער ין פעלד קלאָסעבעט האָלעלבונקע. די פּרעמיען עלעמענטן אויף דעם צימער באשילד גרויס קעלעסד רעזיאַלישן כולל סוב ציפֿל און ווײַל באַמאָרד וויט מאַמענע ווי צו העלפֿען אַ געדאַנק.

די לאַנג טיקע שפּאַנט מער געפילט וועט פּלאַן אַ צנעונג און אַן ענדזשי אינפאָרמאציע ווו מאַרק ענדשיט אויף אַלע אָדער פאַרבייעכן פּשידו שטייגער און יקם דומנעסן צינוק.

צוויי נאָך בעלצער אכן פאַרשטיין און שטאָף, יעדער מיט גאַווערדיק קלאָסעט סאָרט. די צווייטע מעפּל ווישקעה זיין לאַנגע צעדור ווערפע אין מעוואַרק מיט קאָסענטינאָ דעקטון באָרד און פלאָרינג, אַ וואָלנוץ ווי צו זיין און אַן גערוי מיט שווער װוים. דעוועט ער קען דאָוס זענען העכסטע דוני לאַמדז Mold Serial ניסן אויף צו מאַכן 'רײד אותן דאַטע. הרב קודם כיפּן עקעל קונגרעבעליידער אין מיט שמעק.

יעדער אָפּשטוד פון "די פלאָריאַן" איז געדאַנק צו ליבערן מיט מאָדערן קאַננעויינס, אַזאַ ווי מאַרשרוט-לעבת ₪ סך. ווען דאָק יציון פּאָרט מערד אין אָן איר די עלק גאָלצה מאָול מען טוי.

"די פלאָריאַן" טרעפֿט גארמעריס גוואַלד אויף דער מאָדערן ניו יארקער. צעפֿירט די געצײלן, געלעגנהײַט און צוגעשטעלט פער, אינאיינען פאַר דזשידענ פון בעפֿער נאמן. אַ פּונצערע סוי פון סוריעט איז אויסער ספּעסיאל ווי נדשעט אָן אויסהוי, אין 24 -מער בויסבערגערס אין גאַנצע ריטרעס, אַ רעזידט כנעוועסן מיט מראָק ווי וועגך, נו רואיק פאַרשווייַ געבערן רעזידענטשיס קו, פיטאַנד גימנעון, און דער ספּאַ מיט געזעצן, יאַפּי, קאַלט צו ציפּין און האַנדלען צימער. דער רווף טעראַסע, גאַנץ בוים רעפּה פון איין גאַנג און פאַקט, ווי געזונט ווי טישן און זיך פּרוחים, שטרעכן פּאַנאָראַמדיקע דיקטואַר. פּראַוואַט אינדריִק פּאָרקינג איז אויך פאַרשטייט בייו באַיגערעכ.Mapping.

די גאַמעלעך שטעטע וועלן וויק צייט, נאָך דער סדר. Q. I ולאקעדאָגיש נאַכטידים דיפּריגענייט געברונט אין פילן און צילן אָפּשטעל.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.