יאָרדיקע אָננעמונג.

דער פלאָריאַן גראַמערסי פּאַרק פֿאָדערט אַ קאַמפּלעקטיאָן פון איין, צוויי און דרייַ באָדן רעזידאַנץ פּרייזד פֿון $1.475מ צו $4.995מ. פּיראַטע פּאַרקינג איז בנימצא פֿאַר שוין דינסט.

אונטערשיידן רעזידענץ 9E ביי דעם פלאָריאַן, אַן ערנסט געלייכט איין-צימער, איין- וואַשן היים וואָס בעסטע 723 קוואַדראַט פֿיס פון רעפינירטער לעבן ערטער. געבאַן אין נאַטירלעכער ליכט, איז די רעזידענץ געגרינדעט מיט 10 פֿוס הויך צילינגען, גרעסערע פֿענצטער מיט בריליאַנט סאָוטהערן אויסשטעלונג, און אייראָפּעיש ווייסן אָק צייכענונג, האַנט-געשטעלט אין אַ קלאַסיש שאַפֿער אַפּליקאַציע.

זיכער און עלעגאַנט, די קאַסטאַמ-געקליבענע קאָכער כולל גראַפיט אָק נידעריקער קאָמבינאַציע, קאָמפּלעמענטאַר גראַפיט גרוי עלגיערס, פאַרביסן גלאז דשערבונג, אונטער-קאַבאַנעט ר׳ייוונגען, און אַ ענאַרבעסקייטאָ מאַרבל באַקשלאַך. אַרום די פּלאַץ איז אַ ענאַרבעסקייטאָ מאַרבל אינזל קעגן אַ קאַסקיידינג וואָסערף קאַנט. די פּראָפֿעסיאָנעל מיציגן פון געצייַג כולל אַ סוב-זיראָ רעפֿרידזשער און ווינע קילער, וואָלפ באַהיצונג און וואַשן מיט רעזידשאַן פון פּודער, וואָלפ מיקראָוועיוואַ גאַט, און אַ קאָווע וודווישער.

די רעד קיניקל באָדן פֿאָרט גניבשאַדיקן קלאָסן פּלאַץ, ונ וועל רויק באַדאַס קענען זײַן א פאַבריקט פון סטיל און באַקוועם. געפֿילט מיט קאָסענטינאָ דעקטאָן ווענטילאַטיאָן און ערשטע פֿלאָר קאָאָלינג, שטעלט עס אַ דיואַל וואַַלנאַט ווענטילאַטוואָר אין אַן עקסקוויסיט נילאָ בראזיליאַן קוואַרץ צווישן, פוליש ניקל וואַסעראַרבעיט Flyte עקסטרע וואָס זענען אין גאָלד און אַ פלוטיד גלאז שאַווער אָפּנאַרצן מיט אַ טיפן באַמאַזונק קאַמפּלעכקייט. אינטוגע גאַלעווע שטילונג צוגעהירט צו די געביטן.

יעדער רעזידענץ ביי דעם פלאָריאַן איז כשי לאלץ מיט מאָדערן באַquemניעס, כולל קעיק-לוס סמאַרט היים אַרייַנגאַנג, אַן אין-יוניט באַש וואַשער און דיכער, און אַן הייך-אויספֿאַקציה שפּיט אויף קעפֿעייכן מיט גוגל נעסט אינטיגראַציע.

דער פלאָריאַן רענטגירט גראַמערסיז גילוי פֿאַר דעם פּאַפּולאַרן ניו יארקער. זײַן רוען דיזייַן, מעלדיקע סקעל אויס ווערפערס און האַנט-געזאלטנע גימנאַפֿן ווערן צוזאַמען צו פאָרם צייַטלאָזער ערטער. אַ גאַנץ סעריע פון אויף-פּאַס אַמאַרדזש בולדיקוועלט געריכט בונדלעכט דעם טאָג, כולל אַ 24-שעכדיקער טאָפּאַז און קאַנסיענש, אַ רעזידאַנטן לאַונדזש מיט באַזן ויסזשעצונג פֿון צו צאיומעל, אַן פיטנעס צענטער, און אַ שפּאַ וואָס כולל סאַונאַ, דזשאַקוזי, קאַלט פּלאָמבין, און באַהאַנדלונג צימער. די צלאזונג טעראַסע, גרויס מיט אַן עלעקטריש קאָכן, ווי אויך עסן און לאָונדזש זיצן, גיט פאַנאָראַמיש אָפּשט Einstellungen. פּירטע פּאַרקינג איז אויך בנימצא פֿאַר קויפן. אַ ריפּריווע פון דעם העסקער אין איינער פון מאַנאַכעטן'ס מערסטע עקסקלוסיווע געגנטן, דער פלאָריאַן ברענגט באַקוועם און אָפּדאַטן עלעגאַנט צו אַן געשichte אַדרע. געשאַפֿן צו מער און ערשטאַר און דער פלאָריאַן איז אַ נייַע נייע שטח בשעת זייער.

דער גאַנץ צונעם צערעף איז אין אַ צערעף פּלאַן וועלכע איז בנימצא פון דער ספּאָנזאָר. פֿאיל נומער. CD24-0326. ספּאָנזאָר: 305 ערשטער אַווען אוידנעערס LLC. 610 מאָרטלאַ אַווענאַ, ברוקלין, NY 11205. פּלענער, ספּעסיפיקאַציעס און מאַטריאַלן קען פאַרשילן דורך קאַנסטרוקציע, גרונד-צושטאַנדען, רעקווירעמענטן און באַשטימונן. ספּאָנזאָר רעוואַגענען דעםright צו מאַכן טיוכע אין ער רעד האָט פלאַן. איינייצונגען וועלן נישט זיין פאָרגעשטעלט אין פאַרנישט. בילדער, רענדערונגען, שטודיע און אינעווייניק דעקאָר, גימנאַ עקסטרענלעך, געצייַג און פֿאַרניסונג ווערן צוגרייט צו געזען אויף פֿאַר יילוסטראַטיווע צוומלך בלויז און זענען צייכן פֿון געבעטן אַז ווערן דערהערט. ס'איז געגלויבט צו זיין רעכט, עס איז פאָרשטעלן אונטער טעותן, אָנאַרניק טעותן, טיוכע און צוריקגעהאַלטן אָן באַמערקונג. פאָטישער ווי נאמען סע גיווענען געהאַלטן מיטהילכן צו רעגיש די גאַנץ טערמינען פון דער צערעף פּלאַן פֿאַר ווײַטער באַשטימונג וואָס צו די טיפּ, קוואַליטעט, און קוואַנטיטי פון מאַטריאַלן, געצייַג, ערשטע פּיעסע בדייוואַלן און דינען דעם אַנאַמי טל און געריכט אין די_units, וואָל וועלעס און אָפשורות פון קונדאָ מיניאָן. פאַרשיידן וווּס תלמידישער פאַרטייַנען.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.