גלייךע איינוואוינונג מעגלעך.

דער פלאָריאַן גראַמערסי פּאַרק אָפפערט אַ זאַמלונג פון איין-, צוויי- און דריי-שלאָפֿצימער־דירות, מיט פּרייזן פֿון $1.475 מיליאָן ביז $4.995 מיליאָן. פּריוואַטע פּאַרקירונג איז בנימצא פֿאַר באַזונדערן קויפֿ.

מיר שטעלן פֿאָר רעזידענץ 9E אין דעם פלאָריאַן — אַ דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירטע איין־שלאָפֿצימער, איין־באָדצימער היים מיט 723 קוואַדראַט־פֿוס פֿון אויסגעצייכנטן וואוינפּלאַץ. די דירה איז פֿאַרפֿלייצט מיט נאַטירלעכן ליכט און האָט 10־פֿוסיקע הויכע סטעליעס, איבערגרויסע פֿענצטער מיט אַ גלענצנדיקער דרום־אויסשטעלונג, און אייראָפּעישן אינזשענירטן ווײַסן דעמב־פּאַרקעט, האַנטגעלייגט אין אַ קלאַסישן שעווראָן־מוסטער.

די קאַסטאַם־געפּלאַנירטע קיך איז סײַ פֿונקציאָנעל און סײַ עלעגאַנט, מיט אונטערשטע קאַבינעטן פֿון גראַפֿיט־דעמב, פּאַסנדיקע אויבערשטע קאַבינעטן אין גראַפֿיט־גרוי, גלאַטע גלאזענע וויטרינע־קאַבינעטן, אונטער־קאַבינעט־באַלײַכטונג און אַן אַראַבעסקאַטאָ־מאַרמאָרענעם צוריקוואַנט. אין צענטער פֿון דעם פּלאַץ שטייט אַן אַראַבעסקאַטאָ־מאַרמאָרענער אינדזל מיט אַ וואַסערפֿאַל־ברעג. דער פּרעמיום־פּעקל פֿון אַפּאַראַטן נעמט אַרײַן אַ סוב־זיראָ פרידזשידער און ווײַן־קילער, אַ וואָלף אינדוקציע־קאָכער מיט ווענטילירטער קאַפּאָטע, אַ וואָלף מיקראָכוואַליע־שופֿלאָד און אַ קאָוו דישוואַשער.

דער רויִקער הויפּט־שלאָפֿצימער אָפפערט ברייטהאַרציקן קלאַזעט־פּלאַץ, בשעת דער ספּאַ־אינספּירירטער באָדצימער איז אַ מיזבייעך פֿון סטיל און טרייסט. ער איז אויסגעקליידט מיט קאָסענטינאָ דעקאָן וואַנט־ און פֿלאָר־קלאַדינג און האָט אַ צווייפֿאַכיקן וואָלנוס־וואַשבאַקן מיט אַן אויסגעצייכנטן נילאָ־בראַזיליאַנישן קוואַרציט־אָבערפֿלאַך, פּאָלירטע ניקל־וואַסערווערקס פלייט־פֿיטינגס און אַ פֿלוטעד־גלעזערנע שפּריץ־אָפּטיילונג מיט אַ טיפֿן איינזויג־וואַנע. אינטעגרירטע קאָרניס־באַלײַכטונג גיט דעם פּלאַץ אַ ווייכן, אַטמאָספֿערישן שײַן.

יעדע דירה אין דעם פלאָריאַן איז דורכגעטראַכט אויסגעשטאַט מיט מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ קלאַטערלאָזן קלוגן אַרײַנגאַנג אין דער היים, אַן אינער־דירהדיקן באָש וואַש־ און טריקנמאַשין, און אַ הויכ־עפֿעקטיוון צעטיילטן HVAC־סיסטעם מיט גוגל נעסט־אינטגראַציע.

דער פלאָריאַן גיט גראַמערסיס גרויסקייט אַ נײַעם אויסטײַטש פֿאַרן מאָדערנעם ניו־יאָרקער. זײַן גראַציעזער פּלאַן, ברייטהאַרציקע מאָסן און האַנט־אויסגעקליבענע ענדיקן קומען צוזאַמען צו שאַפֿן אייביקע פּלייצעס. אַ פולשטענדיקער פּעקל אַמעניטעטן פֿאַרבעסערט דאָס טאָג־טעגלעכע לעבן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָרמאַן און קאָנסיערזש, אַ רעזידענטן־לאַונדזש מיט אַן צוגעבונדענעם דרויסנדיקן הויף, אַ פֿיטנעס־צענטער און אַ ספּאַ מיט סאָנאַ, דזשאַקוזי, קאַלטן טונק־באַד און באַהאַנדלונג־צימער. די דאַך־טעראַסע, גאַנץ מיט אַן דרויסנדיקער קיך ווי אויך עסן־ און לאַונדזש־זיצפּלייצן, אָפפערט פּאַנאָראַמישע קוקן. פּריוואַטע פּאַרקירונג איז אויך בנימצא פֿאַר קויפֿ. דער פלאָריאַן, אַ רו־אָרט פֿון דער האַסט און געיעג אין איינעם פֿון מאַנהעטנס אויסשליסלעכסטע קוואַרטאַלן, ברענגט באַקוועמלעכקייט און דערהײַנטיקטע עלעגאַנץ צו אַן היסטאָרישן אַדרעס. אויסגעפּלאַנירט מיט כוונה און ענערגיע, איז דער פלאָריאַן אַ נײַער לאַנדמאַרק אין גראַמערסי.

די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם אָפפֿער זײַנען אַרײַנגענומען אין אַן אָפפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD24-0326. ספּאָנסאָר: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. פּלענער, ספּעציפֿיקאַציעס און מאַטעריאַלן קענען זיך בייטן צוליב בוי־אַרבעט, טנאָים אויפֿן פּלאַץ, רעקווירעמענטן און בנימצאקייט. דער ספּאָנסאָר רעזערווירט זיך דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין איינקלאַנג מיטן אָפפֿער־פּלאַן. די דירות וועלן נישט אָפפֿערט ווערן מעבלירט. בילדער, רענדערינגס, פֿאָרשטעלונגען און אינערלעכע דעקאָראַציעס, ענדיקן, אַפּאַראַטן און מעבל ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן און זײַנען צונויפֿגעשטעלט געוואָרן פֿון קוואַלן וואָס ווערן באַטראַכט ווי פאַרלאָזלעך. כאָטש מען גלייבט אַז די אינפֿאָרמאַציע איז ריכטיק, ווערט זי פֿאָרגעשטעלט אונטער דעם רעזערוו פֿון טעותן, אויסלאָזונגען, ענדערונגען און צוריקציעונג אָן מעלדונג. מע רעקאָמענדירט פּאָטענציעלע קויפֿער צו איבערקוקן די פולשטענדיקע טערמינען פֿונעם אָפפֿער־פּלאַן פֿאַר ווײַטערדיקע פּרטים וועגן דעם טיפּ, קוואַליטעט און קוואַנטיטעט פֿון די מאַטעריאַלן, אַפּאַראַטן, עקוויפּמענט און פֿיטינגס וואָס וועלן אַרײַנגענומען ווערן אין די דירות, אַמעניטי־געביטן און געמיינזאַמע געביטן פֿונעם קאָנדאָמיניום. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.