אכלוס מיידי.

התכוננו לחוות את הפלורי'ן גרמרסי פארק! מחירים מתחילים ב-1.275 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

מ introducing Residence 9E בפלורי'ן, דירה בן חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד שתוכננה בקפידה ומציעה 723 רגלים רבועים של שטח מגורים מעודן. שרויה באור טבעי, דירה זו כוללת תקרות בגובה 10 רגל, חלונות גדולים עם חשיפה דרומית זוהרת, ורצפת עץ אלון לבן מהעץ האדום האירופי, אשר מונחת ביד בתבנית שצון קלאסית.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח שעוצב בהתאמה אישית כולל ארונות תחתונים בעיצוב גרפית אלון, ארונות עליונים אפור גרפית משלימים, ארונות תצוגה זכוכית חלקים, תאורת מתכת מתחת לארונות, וחיפוי קיר משיש ערבי. בקצה החלל נמצא אי משיש ערבי עם קצה מפל מים. מערך מכשירים פרמיום כולל מקרר קו זירו ומקרר יין, כיריים אינדוקציה וולף עם כיסוי מאוורר, מגירת מיקרוגל וולף, ומדיח כלים קוב.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארון נדיב, בעוד חדר האמבטיה בהשראת ספא הוא מקלט של סגנון ונוחות. מצויד בחיפוי קירות ורצפה של קוסקנטינו דקטון, הוא כולל שידות כפולות עם עץ אגוז שעליו קוורציט ברזילאי נילו המהמם, fixtures Waterworks Flyte מניקל מלוטש, ומכסה מקלחת מזכוכית מפלוס עם אמבטיה עמוקה. תאורת קאב אינטגרלית מוסיפה זוהר רך ורך לחלל.

כל דירה בפלורי'ן מצוידת בקפדנות עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלורי'ן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור הניו יורקר המודרני. העיצוב המשוגע שלו, קנה המידה הנדיב, והגימורים שנבחרו ביד מתאחדים כדי ליצור חללים על זמניים. מגוון רחב של שירותים משפר את החיים היומיומיים, כולל שוער קבוע ועוזר אישי 24 שעות, מסעדת דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת על גג הבניין, עם מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לארוחה ולמנוחה, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מהרעש באחת השכונות האקסקלוסיביות ביותר של מנהטן, הפלורי'ן מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. בעיצוב עם כוונה והתלהבות, הפלורי'ן הוא אתר חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. לספונסר שמור הזכות לערוך שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רינדורים, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות המחשה בלבד ואוגדו ממקורות הנחשבים מהימנים. למרות שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, زمומה, שינויים ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבדוק את התנאים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ותוספות שיכללו ביחידות, באזורים שייתנו שירותים ובאזורים משותפים של הקונדומיניום. הזדמנות מגורים שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.