תפוסה מיידית.

הפוריאן גרמרסי פארק מציע אוסף של דירות עם אחד, שניים ושלושה חדרי שינה במחירים שנעים בין 1.475 מיליון ל-4.995 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה נפרדת.

אנו מציגים את דירת 9E בפוריאן, בית אחד-חדר שינה, אחד-חדר מקלחת שעוצב בקפידה ומציע 723 רגלים שטח מגורים מעודן. שטוף באור טבעי, דירה זו כוללת תקרות גובה 10 רגל, חלונות oversized עם חשיפה דרומית ברורה, ורצפת עץ אלון לבן אירופי, מונחת ביד בדגם בשילוב צ'בארון קלאסי.

גם פונקציונאלית וגם אלגנטית, המטבח בעיצוב מותאם כולל ארונות תחתונים מעץ גרפיט, עליונים גרפיט אפור משלימים, ארונות תצוגה מזכוכית, תאורה מתחת לארונות, וקרמיקה אבן ארברסקאטו מקיר לקיר. במרכז החלל יש איים מעוצבים מאבן ארברסקאטו עם קצה מפל מתמשך. קבוצת מכשירים מהשורה הראשונה כוללת מקרר וספינת יין Sub-Zero, כיריים אינדוקטיביות Wolf עם חפה, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארון נדיב, בעוד חדר המקלחת בהשראת ספא הוא מקלט של סגנון ונוחות. מצויד עם חיפוי קירות ורצפה מצרפת Cosentino Dekton, יש לו שולחן רחצה דו-מעמדי מעץ אגוז, שזמן נילו ברזילאי, מתקני ניקלים מבריקים Waterworks Flyte, וסגירת מקלחת מזכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורת קוב אינטגרטיבית מוסיפה נימת אור רך לחלל.

כל דירה בפוריאן ממוקמת בצורה מדויקת עם נוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפוריאן מפרש את grandeur של גרמרסי עבור ניו יורקי המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, הקנה הנדיב וטכניקות שנבחרו ביד מתאימים יחד כדי ליצור חללים עמידים בזמן. קבוצה שלמה של מתקנים משדרגת את חיי היומיום, כולל דלתן ומנהל 24 שעות, טרקלין לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילת מים קרים, וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני כמו גם שולחנות מזנון וכיסאות מושבים, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. הפסקה מההתרקשות באחד השכונות הכי ייחודיות של מנהטן, הפוריאן מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובאומץ, הפוריאן הוא אתר חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים מצויים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים, וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לעשות שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, תוכניות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות הדגמה בלבד והורכבו ממקורות נחשבים מהימנים. למרות שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג נושא לשגיאות, השמטות, שינויים ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לעבור על התנאים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות, וכמות חומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שיכללו ביחידות, שטחי שירות ושטחים משותפים של הקונדומיניום. הזדמנות דיור שווה.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.