פנוי מיידי.

הפלוריאן גרמרסי פארק מציע אוסף של דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה במחירים הנעים בין 1.475 מיליון ל-4.995 מיליון דולר. חנייה פרטית זמינה לרכישת נפרדת.

המגורים 11B בפלוריאן מציעים חוויית מגוריי מעודנת בשטח של 1,324 רגלים רבועים פנימיים, המוספת ב-363 רגלים רבועים של שטח חוץ פרטי. בית זה עם שני חדרי שינה וחצי אמבטיה מאופיין בתקרות בגובה של עד 10 רגלים ונהנה מחשיפה מזרחית ומערבית, מה שמאפשר לאור טבעי לזרום דרך הדירה מהבוקר ועד הערב.

פינת כניסה מרשימה עם ארון מעילים גדול נפתחת ל-area של מגורים ואכילה בהירה ומזמינה, המתאימה בצורה מושלמת לחיים יומיומיים ולבידור. חלונות רחבים מגבירים את תחושת המרווח, בעוד שכיסאות מעץ אלון לבן אירופי, מונחים ביד בעיצוב שונה, מוסיפים נופך מעודן. מהאזור המרכזי של המגורים ישנה מרפסת פרטית, המציעה סביבה שקטה אידיאלית להירגעות, אכילה או להנאת נופי העיר.

המטבח מעוצב בקפידה, כולל ארונות נמוכים מעץ גרפית בשילוב עם ארונות עליונים בגוון אפור גרפי, ארונות תצוגה עם זכוכית ותאורה מתחת לארונות. קיר זכוכית עם שיש ערבי ואי בקצה מדרון יוצר מוקד מרשים. המתחם מצויד במגוון רחב של מכשירי חשמל יוקרתיים, כולל מקרר סאב-זירו ומקפיא יין, תנור אינדוקציה וולף עם כובע מאוורר, מגירת מיקרוגל וולף, ומדיח כלים של קוב.

סוויטת חדר השינה הראשי מספקת מפלט שקט, עם מקום לאחסון ושירותים באווירת ספא. גימור בשטחים של קוסנטינו דקטון בכל המקומות, חדר האמבטיה כולל דלפק עץ אגוז כפול עם קוסנטינו לורן, ברזי ניקל מבריקים של ווטר וורקס, ומקלחת עם זכוכית עם פיסות מכוסות, הכל מוגבר על ידי תאורה רכה.

חדר השינה המשני מציע מקום אחסון נדיב, בעוד שחדר האמבטיה השני מחובר אליו מצויד בגימורי דקטון, דלפק אגוז עם קוסנטינו, ומקלחת עם זכוכית מפלבל.

כל מגורים בפלוריאן מצוידים בתכנים מודרניים, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש מדגם בוש, ומערכת HVAC מפוצלת עם נטיגרציה של גוגל נסט. חדר אמבטיה נוסף מוסיף שכבת פונקציה נוספת לדירה מעוצבת זו.

הפלוריאן מפרש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורק המודרני. העיצוב האלגנטי, הסקלה generous, והגימורים שנבחרו בעבודת יד מתאגדים ליצירת Spaces אל-זמניים. מגוון רחב של שירותים מעשירים את החיים היומיומיים, כולל דוארן וקדימון 24 שעות, לובי לדיירים עם חצר חוץ סמוכה, ספא לבעלי חיים, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, בריכה קרה וחדר טיפול. המרפסת על הגג, עם מטבח חוץ, כמו גם מושבי אוכל ודירות, מציעה נופים פנורמיים. חנייה פרטית פנימית זמינה גם לרכישה. מקום מפלט מההמולה באחת השכונות הכי בלעדיות של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית המוצעת זמינה ממספח. מספר תיק 24-0326. מספח: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. המספח שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. תמונות, איורים, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מוגשים אך ורק למטרות המחשה ואוריינות מאת מקורות שנחשבים מהימנים. למרות שהמידע believed to be נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ונסיגה ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות מגורים שוויונית.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.