אישור מיידי.

היכון לחוות את The Florian Gramercy Park! מחירים החל מ-$1,275M עד $5,995M וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 6C ב-The Florian הם בית יוצא דופן של חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, הכולל 660 רגלים רבועים של חלל פנימי מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגל ואור מזרחי בהיר, מגורים אלו מעוצבים למקסם אור, חלל ונוחות.

מושלם עם ארון מעילים מרווח, האולם כניסה מוביל ישירות למטבח, סלון ואזורי אוכל בגישה פתוחה. רצפת עץ אלון לבן אירופי, מונחת בעבודת יד בדגם צ'וורון, פרוסה בכל החלל, בעוד שחלונות גדולים ממלאים את המרחב באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ושימושיות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט ארומטי בשילוב עם ארונות עליונים בגוון אפור גרפיט, ארונות תצוגה עם דלתות זכוכית, ותאורת מתחת לארונות. חיפוי קיר עשוי שיש ערابسקטו מרשים מוסיף נופך מעודן, בעוד שגולת הכותרת של המטבח היא אי עם קצה מפל שמעליו יש שיש ערבסקטו תואם. מערך המכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטחי אחסון רחבים, בזמן שהאמבטיה המרגיעה היא באמת מקום מקלט, מעוטרת בקירות ורצפות Dekton של Cosentino, כיור כפול מוונת האגוז עם קוורציט ברזילאי Nilo, מתקני מים מברזל מצופה ניקל ומקלחת זכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו משולבת מוסיפה זוהר רך לחלל.

כל מגורים ב-The Florian מתוכננים בקפידה עם הנוחות המודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה ואינטגרציה של Google Nest.

The Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי, הקנה הנדיב והגימורים שנבחרו ביד משתלבים יחד כדי ליצור חללים נצחיים. מערך מלא של שירותים משפר את החיים היומיומיים, כולל שומר דלת ושוער 24 שעות, לובי לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיית שטיפה וחדר טיפולים. הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל וסלון, מספק נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מקלט מההמולה באחד השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, The Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. המעוצב בכוונה ובתעוזה, The Florian הוא סימן ההיכר החדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסר. תיק מס' CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. היחידות לא יוצעו עם ריהוט. תמונות, עיצובים, ייצוגים וה decor הפנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים לצורכי המחשה בלבד ואושרו ממקורות הנחשבים אמינים. אם כי המידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ונסיגה ללא הודעה מראש. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה עבור פרטים נוספים בנוגע לסוג, איכות וכמות של חומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שיכללו ביחידות, אזורי נוחות ואזורי ציבור של הקונדו. הזדמנות לדיור שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.