דירה זמינה מיידית.

ה-Florian Gramercy Park מציע אוסף של דירות בנוי של חדר שינה אחד, שני חדרי שינה ושלושה חדרי שינה במחירים הנעים בין 1.475 מיליון דולר ל-4.995 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה נפרדת. דירה 6C ב-Florian היא דירה יוצאת דופן עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בשטח פנים של 660 רגל مربع. עם תקרות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, דירה זו עוצבה למקסם אור, מרחב ונוחות.

הכניסה מתאימה עם ארון מעילים מרווח, מובילה ישירות אל המטבח, הסלון והאזורי אוכל בקונספט פתוח. רצפת עץ אלון לבן מהונדסת אירופאית, מונחת ביד בדגם משולש, רצופה בכל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המתחם באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ותועלת, עם ארונות תחתונים מעץ גרפית משולבים עם ארונות עליונים בגוון גרפית אפורה, ארונות תצוגה עם חזיתות זכוכית מבריקות, ותאורה מתחת לארונות. חיפוי קירות מאריחי שיש ערבסקאטו מוסיף נופך מעודן, בעוד שפסגת המטבח היא אי בומרנג עם חיפוי ערבסקאטו תואם. מערך המכשירים מהמעלה הראשונה כולל מקרר וסוגר יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם מנוע מונע, מגירות מיקרוגל של Wolf, ומכונת כלים של Cove.

חדר השינה הראשוני השקט מציע שטח ארון נרחב, בעוד שחדר האמבטיה השקט הוא מקום מפלט אמיתי, מעוצב בקירות ורצפות של Cosentino Dekton, שתי כיור של אגוז עם פסגת נילו ברזילאית, מתקני Waterworks מניקל מלוטש, ומקלחת עם זכוכית מעוטרת ואמבט זרימה עמוקה. תאורת צלליות משולבת מוסיפה אור רך ומרגיע לחלל.

כל דירה ב-Florian מעוצבת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch ביחידה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

ה-Florian מפרש מחדש את grandeur של גרמרסי עבור תושב ניו יורק המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, הגודל הנדיב והגימורים שנבחרו ביד מתאחדים כדי ליצור חללים נ timeless. מערך מלא של שירותים משדרג את החיים היומיומיים, כולל דואמן ובלה עם שירות 24 שעות, אזור מגורים לדיירים עם חצר חיצונית צמודה, מרכז כושר וחלל ספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת הגגית, עם מטבח חיצוני, כמו גם אזורי ישיבה ודיאטה, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. הפסקה מהמהומה באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, ה-Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מיועדת עם כוונה וחיות, ה-Florian הוא סימן ממשי חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהספונסר. מס' תיק. CD24-0326. ספונסר:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר על זכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. דירות לא יציעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות המחשה בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים לאמינים. על אף שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לטעות, השמטות, שינויים ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. למי שמעוניין לקנות מומלץ לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שיכללו ביחידות, באזורים משותפים ורכוש משותף של הקונדו. הזדמנות לדיור שווה.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.